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聚焦| 台湖成房企年内布局重点 成为必争之地

北京商报   2013-05-06 09:40

[摘要] 继房山长阳、大兴黄村之后,台湖再度成为开发商必争之地。据北京土地整理储备中心资料,从今日9时开始通州台湖两宗宅地挂牌竞价,另还有一宗台湖地块本月16日开始竞标,预计到月末将会有最终结果。

继房山长阳、大兴黄村之后,台湖再度成为开发商必争之地。据北京土地整理储备中心资料,从今日9时开始通州(社区网论坛 商铺)台湖两宗宅地挂牌竞价,另还有一宗台湖地块本月16日开始竞标,预计到月末将会有最终结果。1

今日起竞价的两宗地块为台湖镇B-03居住、托幼用地和台湖镇B-23 F3其他类多功能用地,均位于台湖镇光机电一体化产业基地内。其中B-03地块面积约8.2公顷,挂牌起始价为7.6亿元;B-23地块面积约为4.9公顷,挂牌起始价为2.5亿元。B-03地块设定了价格上限,出让条件中还包括配建不少于3.5万平方米的公租房,该地块的总建筑规模为13.2万平方米。 1

由于供应集中,通州台湖土地市场从去年12月开始热度升温,先是在去年12月25日一天之内3宗宅地出让,其中,万科首开联合体夺走两宗,北京世纪鸿拿下一宗,剔除公租房的楼面价达到约1.36万元/平方米。 上月,又有两宗宅地出让,其中泰禾以19.3亿元拿下的块,溢价率达112%,楼面价为1.18万元/平方米;万科首开联合体12亿元拿下第二块,虽然楼面价不足万元,但溢价率也达到30%。1

业内分析,通州台湖位于北京东南五环和六环之间,与此前的房山长阳、大兴黄村类似,均属于开发较晚,但能够衔接到地铁线,亦庄线起始站次渠站的近邻,使得该区域交通便利;加上目前通州新城建设加速的政策利好,未来几宗地块或引来开发企业的高度关注。1

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