[摘要] 11 月8 日，记者走访了我市多家银行了解到，我市有八成多的市民是采用“等额本息”的方式还贷款的。
11 月8 日，记者走访了我市多家银行了解到，我市有八成多的市民是采用“等额本息”的方式还贷款的。
“对于房贷政策我不太清楚，工作人员向我推荐哪种贷款方式，我选择哪种。”市民刘超说。目前，购房按揭贷款的还款方式有两种：等额本金还款法和等额本息还款法。在房贷利率上浮的情况下，哪种能让购房者更省钱呢？
据工商银行工作人员介绍，在相同贷款金额、利率和贷款年限的条件下，“本金还款法”的利息总额要少于“本息还款法”。以贷款30 万元，期限为20 年计算，等额本息的月供为2398 元，总利息为27.5 万元，还贷总额为57.5 万元；等额本金的月供为3470 元，以后逐月递减，总利息为22.3 万元，还贷总额为52.3万元。两者相差5.2万元。
虽然，等额本金的还款总额明显低于等额本息的还款总额，但“等额本金”前期还款压力大，尔后逐渐减少，而“等额本息”，每个月的还款压力均衡。业内人士介绍，市民根据自身的经济实力选择相应的房贷方式。如果有提前还房贷的打算，选择等额本金的还款方式。因为，等额本息的还款方式，最初几年付给银行的利息要多于还给银行的本金，所以说，提前还款并不划算。
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