[摘要] 乐园小区，从建成到现在已经有17年了。17年过去了，房子是既长“岁数”，又涨价钱，特别是最近这10年，更是翻着跟头往上涨，这是为啥呢？行家说，这跟全国的大环境有关，也和让胡路区这块“福地”有关。
西城攻略之楼市房价
西城的楼房栋栋都“值钱”
房价翻番儿，乐陶陶
大庆房地产 搜房网讯 乐园小区，从建成到现在已经有17年了。17年过去了，房子是既长“岁数”，又涨价钱，特别是最近这10年，更是翻着跟头往上涨，这是为啥呢？行家说，这跟的大环境有关，也和让胡路区这块“福地”有关。
天源房产有限公司让胡路区分公司的温宝平经理给记者举了一个例子，他说：“10年前，一个85平方米的‘两代户’，只能卖到20多万元，现如今却卖到50多万元。”
的房价都在涨，咱大庆西城区自然也不例外。可为啥西城区的房价会翻着跟头涨呢？走进西城区的几个小区，找上几位居民聊一聊，你就会明白了，这其中的原因还真不少。
房价翻了番儿，可不止乐园一个小区，长青、希望、悦园等一些小区的二手房价格上扬都挺“猛”，住在长青小区的张大爷和记者说：“我们这个小区好，挨着学校，房价永远都不会掉。”
西城区与其他区一样，靠近学区或者靠近商圈的住房价格，一般都会稍高一些。说起房价，那是有人喜有人忧啊。怎么个喜、怎么个忧呢？当然是卖房的喜，买房的忧了。可在乐园小区，却有一个买卖双方都“乐和”的故事。
李大爷从乐园小区建成就一直住这儿，一直住了17年。年前，因为儿子在海南给他购置了一套海景房，让他去养老，他只好卖掉现在的住房。卖房当天，李大爷有些舍不得住了多年的老邻居，也有点舍不得自己住了10多年的房子，他特意找来买房子的人，请他和老邻居们在一起吃了顿饭。酒桌上，买房人先提杯，感谢李大爷能低于市场价卖给他房子，没想到李大爷却说：“你客气啥，我在这儿住了近20年，房虽卖了，但也算赚到了钱！”说完这句话，满桌的人都笑了。
“老区”吃香儿，喜洋洋
其实李大爷说的不是假话，往前倒10年，房子不值钱，特别是西城区，集中了众多油田企业，集中建筑的当属福利分房，无论是“两代户”还是“三代户”，只要满足住房条件，就可以拥有属于自己的一套房子。
可随着新一轮房价大潮，几乎是一夜之间，房价涨了。物业管理一公司的一位维修工说：“这房价涨得有点让人不敢相信。你随便走进一个小区，从单元门里走出来的每个人，那身价都得几十万。”
随着房价的上扬，人们挑选房子的要求也变高了，要离商圈近，购物方便；要靠近学校，接送孩子方便；要挨着城市高速路，出行方便……
天源房产有限公司让胡路区分公司的温宝平经理，和记者共同分析了目前让胡路区二手房的现状，他说：“按照常规的市场发展规律，医疗、教育等公共资源都是为公众服务的，当然也会紧临居住区，大多数小区，都是先有居住区，再有配套服务。”
温宝平经理介绍说，让胡路区就是这样一个典型的例子。现在的一些商圈、学校、道路都是围绕原居住区建的，随着城市扩容力度的加大，新楼盘、新小区不断建成，大多数公共资源紧紧依托在老小区周边，所以，让胡路区的这些老小区依然有涨势，但与前几年“疯狂”涨价不同，正在回归理性，不具备各种优势的老楼区也在“回跌”。
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滨水近绿，还在涨
让胡路区近几年新建的楼盘可真不少，名气也都很大，银亿、奥林、燕都……在这些小区里，上百万的豪宅也很多，就拿奥林和银亿来说，100多平方米的观景住宅，有的目前也能叫到100万元的高价。大面积、精装修、景观好，对于西城区几个新建的楼盘来说，都不缺。
目前，让胡路区新建楼盘需考虑的问题仍旧很多，银亿物业的副经理赵先生说：“在银亿小区，景观和小区已形成特色，人性化服务设施更加齐全，单绿地面积就占了整个小区建筑面积的三成。”
天源房产让胡路区分公司的温经理说道：“大庆的楼盘当属滨水楼盘最火，随着城区环境的改造，对明湖、乘风湖等湖泊进行治理、改造及水上项目经营，使城中湖变成了城中的美景和乐园，湖变美了，湖岸的房价自然就跟着飞涨起来。”
话说回来，乘风湖没改造之前，谁愿意住在湖边？改造后，又有几户愿意搬走？乘风湖改造了，房子也跟着了。
正在广场上放风筝的刘大爷告诉记者，他家就住在乘风湖岸，站在阳台上就能看到湖上美景，在这之前，想把自家房子租出去都困难，可现在给多少钱他也不卖了。刘大爷感慨地对记者说：“这么敞亮的房子，你也难找啊！”
明湖美了，周边的新建住宅也多起来了，目前在明湖周边，已形成一个以全新楼盘为代表的新型居民区，一个多家商企新近落户我市而形成的大商圈，一个由住宅配套设施组合而成的全新的生活区。
住在让胡路，好处多多；住在让胡路，方便多多；住在让胡路，还有好多让您幸福无比的事，等您慢慢去发觉……
□本版策划 万钧 本报记者 郝璐 宏刚 实习生 王晓初 本版摄影 徐卫东 本报记者 万春
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