[摘要] 立天唐人集团是专业地产的投资商和专业商业地产运营商,随着麦凯乐进驻大庆的脚步进了，越来越多的人关注立天唐人，也更加关注商业地产。那么我们听师总给我们讲解一下立天唐人及商业地产。
主持人：很高兴我们今天请到立天唐人营销副总师家威先生，师总您好，随着麦凯乐进入大庆的脚步近了越来越多的网友关心我们立天唐人，请您先给我们介绍一下。
师总：立天唐人集团是专业地产的投资商和专业商业地产运营商。他和普通开发商不同，普通开发商定义为快速建设、快速销售、在短期实现快速回报的房地产住宅类建设是一种传统模式的开发。 但是住宅地产和商业地产有本质区别，在公司运营方式上，商业地产不是定义为开发而是运营，是追求长期效益，不以项目快速出售获取短期超额利润为目的，他以可持续经营和可持续发展的能力为项目持续经营获取长期利润。他的特点是成为项目的业主，使项目有可持续的能力，而传统经营的取决于小业主，房产开发后卖的很好，但是经营后不一定有很好的效益。而我们50%以上自己持有，我们是的业主，可以实现持续经营 。这样的好处有：1、对小业主，有更大的保证 2、对社会，提供就业岗位实现可持续的税收，符合可持续发展观。所以我们成立3年以来发展很快，在大庆、山东威海、德州、四川宜宾等地建有唐人中心，在长春、济南、郑州、华南华北等地有项目拓展。
主持人：通过师总的讲解，我们知道立天唐人不仅有住宅还有商服，那么您对这种商业地产是怎么看的？他是什么样的发展前景，是否适合大庆本地的发展？
立天唐人营销副总 师家威
师总：2012年5月1日售楼处开放，当天人山人海 。8月开盘以来，在市场环境不是特别好的情况下取得傲人成绩。他的根本原因：1、符合社会和国家提到的科学发展观 2、 因地制宜。很多开发商建立很好的产品模式，快速建设，工业化的生产方式，然而房地产市场不全是用，因为房地产土地不可移动，其他商品可以生产线适应产品 ，所以因地制宜要适合当地市场、适合当地消费群众和市场环境这是根本。举例来讲，商厦原来是城市中心，和时代脱节，引进立天唐人改造。我们没有盲目引用发达地区经验，而是在原基础上提升建设项目有：高档住宅、百货店、综合娱乐楼、写字楼、酒店。在没改造之前。其所有功能都具备。 像原来有大庆商厦，大庆当年档的百货商场，我们引进麦凯乐；有石油宾馆，现在改建万豪酒店等，我们建设不是凭空来的也不是照搬来的，是原来就有的，我们只是提升。所以 客户只到这是他们一定需要的，有一定的群众基础。3、在操作的过程中对品牌的选择，引入具有针对性，选择慎重 之所以选择麦凯乐1）大商集团起步在东北，对东北地区市场了解 2）大商集团在大庆经营一段时间，经营效果很好，说明对大庆市场的脉搏把握的准 3）大庆对于高档商品的需求很强烈，引入麦凯乐，填补市场空白，对于百姓可以在家门口实现购买高档商品的欲望，就城市发展来说，高、中、低档配套更加完善、合理。
主持人：感谢师总的接受我们的采访、祝立天唐人销售长红，如果网友有其他问题，请及时关注我们的网站，并在相关论坛跟帖留言，谢谢大家。
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