[摘要] 对于房屋内的固定装修设施以及赠送家具的情况，要仔细写清楚，写得越细，房主钻空子的机会就越小。”
“二手房交付时，卖房人将部分物件带走的情况，确实时有发生。”业内人士表示，除了上述情形外，还有两种情况也会让买房人很郁闷。soufun
1.房主将各种不合理的钱款强加给买房人。比如有的房主买下商品房后一直没有办证，在二手房交易过程中才办证，因此将原本应该房主支付的维修基金，强行要求买房人支付。还有的房主，甚至连几百元的有线电视接入费都会强加给买房人。soufun
2.有的二手房交易过程不愉快，房主会变相发泄。“曾经有房主在交付之前，把家里的浴缸砸了，地板撬掉，或者故意弄得很脏很乱的情况。”soufun
由于二手房买卖中，房主处于强势地位，遇到类似的情况，买房人往往比较被动。“所以在签订买卖合同时，对于房屋内的固定装修设施以及赠送家具的情况，要仔细写清楚，写得越细，房主钻空子的机会就越小。”
此外，二手房交易中都有保留尾款，如果房主的表现太过分，买房人应当在尾款支付时进行交涉。soufun
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