[摘要] 对此，业内人士指出，房租上涨正在上演“挤出效应”，使原本的租房群体被迫酝酿购买住房。
房租连续上涨,今年涨幅创近几年新高。以萨尔图区租房市场为例，普通两居室月租金从900元，涨至约1100元，月租金千元以下的房子几乎绝迹。一般而言，房租与收入比25%左右较为适宜。按照这样的标准计算，在我市租住一套住房的家庭，年收入需要在52800元——72000元之间，租房压力才适宜，而这样的收入水平，完全有能力在我市贷款购房。
对此，业内人士指出，房租上涨正在上演“挤出效应”，使原本的租房群体被迫酝酿购买住房。
房租猛涨，万元难租房
在一线城市高喊房租上涨的同时，我市今年房租也出现了较大涨幅，普通两居室楼房年租金上涨达2000元，公寓租金上涨也超过1000元，涨幅超过10%。
如果将这些实际涨幅，“嵌入”到普通百姓的生活中，也许可以更立体。
10月份结束实习，准备回大庆复习升本的程晨，本打算在学校附近租一套小点儿的房子，猛学半年顺利升本，但是一打听学校附近的房租，去年还只租8000元/年的老楼区，今年已经涨到10000元/年了。而且，很多人家都要求整年租，不愿意租给她这个半年租客。无奈，她只能找了个一室的房子，月租金500元。
租金上涨不仅体现在大学、高中、初中等学区周边，“这次租金上涨是全方位的，就连以前一些偏远的地点，也都一起涨了起来，10000元以下的房子，反正我们中介是没有。”采访中，房产中介工作人员李先生这样说。
刘女士今年年末将有一个大动作。
精打细算的她准备将自己正居住的万宝三区88平方米的房子租出去，搬至自己在萨尔图区中林街的小房子。她解释说，以前我们中林街的小房子一年才租5000元钱，刚够交取暖费、物业费，现在因为万宝三区附近建起了购物中心，租金涨至一年18000元。这样，将大房子租出去后，扣除两套房子的物业费、取暖费，还能净剩10000元。
针对我市房租猛蹿的现象，资深房产中介工作人员刘先生解释说，国家调控声音一浪高过一浪，导致部分刚需购买者持币观望，进而增加了租房的需求，抬高了房租。同时，初来乍到的外来人口，租房也增加了租房需求。
房租涨幅过高，房屋租赁市场“紧俏”，使得现在虽然进入了租房淡季，仍鲜有万元以下的房屋。
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