[摘要] 在去年第三季度限贷“松绑”、降息、自贸区等多重利好叠加之后,2014年广州楼市成交实现由冷转暖,并使得全年网签均价攀至15075元/平方米。这也是自2004年以来,广州新建商品住宅网签均价首度突破1.5万元/平方米。
在去年第三季度限贷“松绑”、降息、自贸区等多重利好叠加之后，2014年广州楼市成交实现由冷转暖，并使得全年网签均价攀至15075元/平方米。这也是自2004年以来，广州新建商品住宅网签均价首度突破1.5万元/平方米。
据广州市国土房管局公布的数据，去年广州十区两市一手住宅均价达15075元/平方米，创下历史新高。同比2013年，房价上涨1975元/平方米，涨幅15%。另一方面，去年一手住宅成交量为836万平方米，同比2013年减少222.48万平方米，萎缩两成。
有业内专家认为，广州一手住宅成交均价上涨15%“并不准确”。合富辉煌首席市场分析师黎文江分析，由于2013年存在“双合同”因素，2014年逐步取消“限签”后房价才回归真实；而15%只是毛坯房的价格，不包括装修等的其他的价格因素，且毛坯房销售增加也压低了价格。“所以2013年的价格与2014年是没有可比性的，官方发布的成交均价并未反映真实房价。”
但也有专家认为，一手住宅成交均价大涨，显示楼市正在复苏。中原地产项目部总经理黄韬预测，2015年广州房价将会平稳中轻微上涨，涨幅将在5%左右。
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