一季度全国地价稳中略升 热点城市土地交易将回温

和讯房产消息 4月15日，国土部下属的中国土地勘测规划院发布主要城市地价监测报告。2015 年季度，地价稳中略升，住宅地价同比增速持续放缓。

报告主要监测的105个城市地价总体水平为3541元／平方米，商服、住宅、工业地价分别为6593元／平方米、5305元／平方米和746元／平方米。其中，除商服地价环比增速微升外，其他各用途地价环比、同比增速均小幅回落。

分区域来看，长江三角洲、珠江三角洲、环渤海地区三大重点区域综合地价水平分别为5077元/平方米、5628元/平方米、3728元/平方米，分别增长0.69%、1.44%、0.68%，高于总体水平，保持上升态势。但环比增速均有所回落，较上一季度分别下降0.78、0.31和0.05个百分点；住宅地价同比增速持续放缓。

其同时指出，各类型城市地价整体走势趋同，但各用途、各城市间持续分化。2015年季度，主要监测城市中，一线城市各用途地价水平、环比和同比增速均明显高于及二、三线城市平均水平；二线城市仅商服地价环比加速上升；三线城市各用途地价环比、同比增速回落。就住宅地价分析，一、二、三线城市环比增速分别为1.13%、0.37%、

报告称，第二季度经济结构调整持续，下行压力依然存在，中央和地方或将采取多项措施实现经济平稳增长。土地市场在一季度利好政策的综合作用下，供需双向均将有所增加，但不同城市政策导向和市场表现将出现明显分化。

预计二季度，供需紧张的热点城市市场交易回升，地价涨幅略有扩大，存量规模较大、去化周期长的城市地价基本保持稳定。