[摘要] 取消限购、银行房贷利率下调、个人住房公积金存贷款利率下调、二套房首付比例调整……今年的楼市政策，对于买房者来说，可谓好消息频频。伴随着楼市“金九银十”传统旺季的到来，各大房产中介公司也开足了马力，推出众多吸引置业者的“招数”，让二手房市场呈现一片火热之势，成交量成倍增长。
取消限购、银行房贷利率下调、个人住房公积金存贷款利率下调、二套房首付比例调整……今年的楼市政策，对于买房者来说，可谓好消息频频。伴随着楼市“金九银十”传统旺季的到来，各大房产中介公司也开足了马力，推出众多吸引置业者的“招数”，让二手房市场呈现一片火热之势，成交量成倍增长。
二手房成交量成倍增长
对于二手房交易市场的逐渐活跃，房产中介机构的从业人员有着深切的体会，“忙并快乐着”成为了他们近来真实的工作写照。
“今天一上午我已经安排了两个客户看房了，下午还有几个预约的，忙的时候中午都吃不上饭。”东风新村新玛特附近一家房产中介门店业务员林女士说，从这个月开始，我们的业务量明显增加，平均每天都能接待三四个看房者，“以前这样的看房量大多是在周末，但现在好房紧俏，买房的怕晚几天好房子被抢走，好些都请了假专门来看房，一天下来至少能成交两三套。”
该房产中介的负责人徐先生也表示，从九月份以来，二手房市场渐入佳境，成交量也是成倍增长。
“我们的业绩至少翻一番。”徐先生告诉记者，“从今年前8个月的业务量来看，增量主要集中在销售上，租赁量变化不大。去年房子不好卖，基本是靠着租赁来撑着，今年终于翻身了，租赁和销售基本各占一半。”
记者了解到，与中介业务员一样，因二手房交易市场的活跃而忙碌着的，还有市行政审批中心房产窗口的工作人员。据悉，进入九月份以来，市行政审批中心房产窗口平均每天受理各类房产交易上百件。
二手销售火爆
“从目前的购买情况来看，购买二手的较多，占到了购房总数的一半以上。”腾达房产中介的客户经理马先生告诉记者，今年诸多的利好政策极大地点燃了市民的购房热情。“有打算买的购房者会持续关注价格，一旦我们推荐了合适的房源，他们大多会立即买下。”
记者了解到，在我市，优质量少但需求大，所以往往房源一挂出去就会有人看房，成交的几率很大。而与普通住宅相比，优质二手的价格每平方米普遍要高出500元-1000元。
除了外，改善型需求的购房者也是眼下二手房交易的主力。公积金贷款、商业贷款二套房贷首付比例都已经降低，对于改善型需求来讲，降低了交易成本，令他们更愿意卖掉原有房产进行改善或置换。
二手房不会出现大幅涨跌
对于下半年二手房市场走势，更多从业人员表示看好。他们普遍认为，二手房的区位比新房好，还拥有学校、医疗、商业街等成熟配套，更适合客户选择。
腾达房产中介公司马经理表示，预计接下来市场上的二手房房源会比较多，而现在购房者也非常理性，实际成交价都不会太高，所以二手房市场不会出现大幅涨跌。“但是好房源还是会比较紧俏，往往挂出去就有购房者咨询购买，所以想要买房的市民一定要看好时机及时下手。”
马经理建议，现在入市选购二手房是个好时机，一方面税低、利息低，另外，二手房不同于期房，看得见摸得着，在价格上与新房相比也有优势，建议购房者多看多选。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
