[摘要] 今年的房地产形势从初的冷清到政策刺激步步回暖，2015年的长春楼市也是节节攀升；然而，房地产的脚步并不会就此止住，根据现有的一些信号，预计到2016年房地产将会真正享受到多重利好，而目前已经呈现出几大利好兆头。
今年的房地产形势从初的冷清到政策刺激步步回暖，2015年的长春楼市也是节节攀升；然而，房地产的脚步并不会就此止住，根据现有的一些信号，预计到2016年房地产将会真正享受到多重利好，而目前已经呈现出几大利好兆头。
1、习总书记首提房地产库存为房地产定调库存为房地产定调库存为房地产定调库存为房地产定调
习总书记11月10日上午主持召开中央财经领导小组第十一次会议，研究经济结构性改革和城市工作。其中，对于房地产的表述，习强调，要化解房地产库存，促进房地产业持续发展。这也是今年以来，习首提房地产。虽然对房地产没有提到多少个字，但是其意味深远。国家从顶层设计出发，把去库存当成未来破市场难题的突破口，可以说从认识上有了很大提高。因为房地产市场格局已经不均衡，一线城市问题不大，三四线城市库存压力大，那么未来肯定针对这些城市会有一些更积极的政策出台。库存为房地产定调库存为房地产定调库存为房地产定调库存为房地产定调
2、全面放开二胎利好房地产库存为房地产定调库存为房地产定调库存为房地产定调库存为房地产定调
全面放开二胎政策落定了，曾受到限制却想生二宝的家庭不淡定了，二胎后家庭结构将会发生一系列变化，原来的三口之家变为四口之家，住房、教育、环境等各项需求也随之改变。未来的刚性需求和一两年后的改善性需求将大大增加。
虽然二胎政策的放开，但不可否认的是此项政策必然会刺激潜在购房者积极入市。当然，此时面临的紧迫的是如何开发更适应时代需求的新产品。库存为房地产定调库存为房地产定调库存为房地产定调库存为房地产定调
3、中国城镇化进程可消化库存库存为房地产定调库存为房地产定调库存为房地产定调库存为房地产定调
习近平首次提到房地产，也提到库存，那么对于库存较大的三四线城市则大可能就是突破户籍限制，户籍政策继续松绑，增加可购房人群的基数，促进房地产市场健康平稳发展。城镇化不只有房地产，但城镇化离不开房地产。
4、政策利好对刚需购房者是好事库存为房地产定调库存为房地产定调库存为房地产定调
从去年11月22日开始，央行开启了降息通道，在经历了六次降息、五次降准后，至今已累计降息1.65个百分点。有专家认为，纵观历史各阶段贷款利率水平，目前商业贷款4.90%的基准利率已经创下近十年来的低水平，而公积金贷款3.25%的利率基准早已在几个月前就处在历史低，这也意味着这个阶段买房利率负担十年来低，这将成为促进购房人出手买房的重要因素，对新入市购房的人群来说赶在年底买房“正当时”。库存为房地产定调库存为房地产定调
2015年9月30日央行宣布，在不实施限购措施城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人房贷，低首付款比例调整为不低于25%。如果说降准降息还只是远水解不了近渴，那么降低首付比例则显得更加实惠得多。
5、房地产的国民经济支柱地位短期内尚在库存为房地产定调库存为房地产定调库存为房地产定调库存为房地产定调
由于房地产不景气，投资意愿大大降低。所以经济也会受影响，毕竟房地产曾经作为国民经济支柱地位起到过很大作用。但李克强曾明确表示，实体经济才是支撑宏观经济的基础，未来中央将把更多关注点放在实体经济中。过去这些年地方政府过分依赖土地财政，给中国房地产也造成了很大的隐患。如果还是整天鼓吹房地产的支柱地位，而忽略房地产自身的问题，房地产别说其地位会动摇，整个行业都有可能会崩塌。所以说，房地产在推动国民经济增长方面作用依然不容小觑，但其支柱地位或难保，而短期内支柱作用尚存。看来，房地产业找准其在国民经济发展中的合适地位、回归其本来面目，应是大势所趋。这既有利于经济结构调整的大局，也有利于其自身健康运行。库存为房地产定调
对于普通民众来说，国家层面的发展无法左右，但是为了生活的更好也都会有所投资，而在中心地段出租房屋也是一种很好的选择，不用劳神费心，租出去在家就好。库存为房地产定调库存为房地产定调库存为房地产定调
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