[摘要] 中央经济工作会议12月18日至21日在北京举行。中国经济工作会议明确指出：2016年中央经济工作的五大任务之一就是化解房地产库存。
中央经济工作会议12月18日至21日在北京举行。中国经济工作会议明确指出：2016年中央经济工作的五大任务之一就是化解房地产库存。其中明确指出：要按照加快提高户籍人口城镇化率和深化住房制度改革的要求，通过加快农民工市民化，扩大有效需求，打通供需通道，消化库存，稳定房地产市场。
要落实户籍制度改革方案，允许农业转移人口等非户籍人口在就业地落户，使他们形成在就业地买房或长期租房的预期和需求。要明确深化住房制度改革方向，以满足新市民住房需求为主要出发点，以建立购租并举的住房制度为主要方向，把公租房扩大到非户籍人口等。
这一重要表述背后，将会如何影响楼市，影响中国经济的发展？央视财经频道时间采访了国家发改委城市和小城镇中心主任李铁。
专家认为，政府通过回购房屋作为公租房，既能消化房地产库存，又能解决农民工在城市长期定居甚至落户的问题。
国家发改委城市和小城镇中心主任李铁在接受央视财经频道采访时表示：“消化库存，可能是不是还有几个东西要进一步考虑，政府是不是可以回购一批房子，就是这是长期这套房子，政府买回来发行国债的方式和地方债的方式买回来，变成廉租房或者公租房，甚至补贴性的租售给流动人口。外来人口，或者租售给已经市民化的农民工可不可以，我觉得这也不是不可以考虑的，就是有很多很多种方式都可以解决作为化解库存，但是核心问题，不能再沿用原来的这种政府和企业双向推动房地产发展这种模式继续走下去了。房地产发展带动整个经济增长，估计已经走到头了。”
李铁认为，政府回购住房能够解决农民在城市长期定居甚至落户的问题，这样就能把农民的长期消费的欲望从农村转向城市，从农村脱离出来。
国家发改委城市和小城镇中心主任 李铁：只要是他进入城市，一定要解决它的住房，无论是租赁住房还是空白住房这是必须要面对的事情，但是不是说要农民工来买房子，农民工买不起房子，可是他把消费的重点从农村转向城市的时候，他要解决房子问题，所以这里头要有新的改革要跟进的，第二大量人口进入城市定居，它需要基础设施环境的改善，要解决交通问题，公共服务问题，道路问题，整个各种各类的基础设施供给问题，会拉动投资的成长，所以这个可能也是很重要的一个出发点，就是来通过农民进城来带动投资和消费的这个双向的这个内需。
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