[摘要] 物业与业主之间矛盾尖锐、激烈对抗的情况在很多小区都存在。居民们觉得物业没有尽到义务，服务水平与收费标准不匹配。物业指责业主“老赖”，物业费都收不上来，提高服务质量更是空谈。
原标题：一个怒斥服务不到位，一个抱怨收费太困难
物业状告“老赖”业主官司赢了
物业与业主之间矛盾尖锐、激烈对抗的情况在很多小区都存在。居民们觉得物业没有尽到义务，服务水平与收费标准不匹配。物业指责业主“老赖”，物业费都收不上来，提高服务质量更是空谈。
2月23日，记者在大同区人民法院就了解到了一起物业公司向业主讨要物业费的案件。
物业起诉“老赖”业主
几年前，王某在大同区一小区购买了一套商服，装修后投入使用，可在这套商服里生活工作期间，王某心里一直不舒坦。
房子主管线漏水，找了物业多次都没有修好；房间内下水管线到室外马葫芦的下水管线堵了，物业没修好，反倒是自己掏腰包维修；自打入住以来，就没见物业公司的人清扫过门前的垃圾和积雪，全是自己动手清理……说起物业存在的问题，王某一口气能列出十多条。
可不久前，王某眼中存在这样那样问题的物业公司居然一纸诉状将王某告上了法庭，讨要物业费。
物业公司称，自从3年前至今，王某拒不支付物业管理费，工作人员多次上门收缴，王某至今未给付。现物业公司起诉要求王某支付拖欠的三年物业费1750元、滞纳金245元。
物业请求获部分支持
对于物业公司的态度，王某称自己与物业未签订服务合同，物业没有给自己提供服务，并把物业公司的毛病全都说了出来。
可在法庭上，物业公司也拿出了自己收费合理的证据，同时提供了物业维修记录等。
法院认为，王某所居住小区的建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。
物业公司要求王某支付的物业费1750元，因第三年未到期，法院支持两年物业费918元，超出部分不予支持。
对于滞纳金245元的请求，物业公司位于王某商服前的摄像头存在故障，门前积雪、垃圾未及时清理，属于服务存在瑕疵，不予支持。终，法院判处王某在判决生效之日起三日内给付物业公司918元。
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