[摘要] 签了合同才知道后悔可不行，买房先得对目标楼盘做全方位考察，本文要说的就是考察楼盘是要遵循的一些规律。
RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">签了合同才知道后悔可不行，买房先得对目标楼盘做全方位考察，本文要说的就是考察楼盘是要遵循的一些规律。
一、好地段永远重要
好地段是从保值增值的角度来说的，买房就是投资。而地段就是投资保值增值重要的因素。从这个角度来说，户型、小区环境什么的退居次要了。就算是拆迁，也不会考虑户型和小区环境的，只会考虑地皮的价格。所以买套地段好的，哪怕小点儿也可以接受。
二、买二手房找个信得过的中介
买卖二手房绕不开中介，买房时可以多委托几家中介来帮你找房，可以适当的表现出购买的欲望，让中介上点心。还有，信得过的中介不等于大中介，买房还得靠口碑，一些深耕某一区域的中小型中介反而更有优势。
三、选社区已经完善的房子
社区完善，指的是目标房产所在小区已经完全成熟，至少要达到开发完毕的状态，这样才不会被建筑施工所干扰。
新小区因为施工和装修的原因，物业和安保基本上形同虚设。而且新小区的供水供电和有线电视宽带等配套都处于调试安装阶段，特别是一些分期开发的项目中的首期，经常会出现断水断电。从这个方面来说，二手房就要好得多了。
四、市政路灯
买房子你敢买没有路灯的地方么？我们选择有路灯的地方，是指市政规划已经延伸到地方。这样的地方安全，不会太偏僻。这样的楼盘通常配套不会差，因为市政亮化工程已经完工，而且又有楼盘入住，周边配套会很快起来的。
五、关于房子的几点小建议
1、层高和净高有区别，净高是可利用空间，而层高是是包含了一层楼板的厚度。
2、一栋楼比较好的楼层是在中间层，举个例子，一栋30层的楼房，好的楼层是11-20层。
3、关于半封闭阳台，按照建筑面积规范，只计算一半的面积，全封闭阳台才计算所有面积。
4、进深（房子的南面墙到北面墙距离）好不要超过14米，否则靠近北边的室内空间采光比较差。
5、房子的过道不要太多，这些面积都是被浪费掉的。
上榜理由：学伟鑫城项目坐落于大庆市萨尔图区东风新村纬十一路经三街绿色家园西线合围处，开发商为大庆学伟房地产开发有限公司。1
小区内部配套：幼儿园、商铺
中小学：兰德学校、23中、东风中学
综合商场： 新百大、万达广场、沃尔玛、中央商城
医院：中医院、爱心医院、人民医院、利民医院等
邮局：沿湖城邮局
银行：建设银行、工商银行、龙江银行、中国邮政储蓄银行等 1
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学伟鑫城二期在售，高层均价5500元/平，主推47-87平户型，优惠：全款98折，贷款99折。1
| 学伟鑫城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 萨尔图 | |
| 开发商 | 黑龙江省大庆市学伟房地产开发有限公司 | |||||
| 户型 |
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交通出行图
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周边配套图
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上榜理由：中央大都会项目由旭生地产开发，顺峰地产鼎力协作，该项目位于东风新村的“五星级”地段--十区。1
餐饮配套：九龙潭 十区美食街 满满养生苑 海鲜码头
交通配套：公路客运枢纽大庆总站
医疗配套：人民医院 眼科医院 妇产医院
教育配套：祥阁学校 机关三小 三永湖学校
金融配套：交通银行 工商银行 龙江银行
综合商场： 大庆金融中心，新玛特 九区批发市场 1
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中央大都会二期还有77平米、99平米、117平米、120平米高层。临街商铺32㎡-316㎡户型，目前17000元/平米-24000元/平米。项目均价5400元/平米。目前主推三期，其主要户型为平层46平米，均价5200元/平米。复式46平米、86平米，均价6500元/平米。优惠：贷款98折，全款97折，复式三居，总价39万起，42-139㎡全系产品，首付5万起。1
| 中央大都会基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5400元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 高新区 | |
| 开发商 | 大庆市旭生房地产开发有限公司 | |||||
| 户型 |
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交通出行图
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周边配套图
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幼儿园：双语教学
医院：人民医院，妇产医院，眼科医院
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康城一期已售罄。康城二期标准层均价5200元/平方米，复式均价6300元/平米，120平南北通透户型，总价40万起。购房公积金全款97折，贷款98折，商贷全款98折，贷款99折。公积金首付20%，商贷首付30%.样板间现已公开，推出复式4.88米挑高，主推户型73㎡，95㎡。精品平层68-120平米之间，平层主力户型为68㎡，85㎡。二期预计2016年9月底交房。三期预计2016年5月左右开盘。
| 康城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5100元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 高新区 | |
| 开发商 | 黑龙江省联力地产 | |||||
| 户型 |
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交通出行图
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周边配套图
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上榜理由：恒大绿洲项目位于大庆市龙凤区青龙山新区，项目南至规划二路、西至青龙街、北至珠江路、东至福翔街，距离大庆世纪大道不到千米，该区域地势平坦、环境优美 。恒大绿洲银座尚品接待处已经对外开放，小区房源为非毛坯。
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RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">恒大绿洲非毛坯高层在售，均价6800元/平方米，主推110-170㎡非毛坯现房，首付4万（需申请），优惠信息：贷款98折。二期预计2016年7月末及10月10日分两批交房。（信息仅供参考，详询售楼处）
| 恒大绿洲基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 龙凤 | |
| 开发商 | 恒大地产 | |||||
| 户型 |
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交通出行图
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周边配套图
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上榜理由：联想科技城由联想控股全资子公司-融科智地（大庆）投资有限公司开发建设，项目占地面积近100万平方米，建筑面积约260万平方米。本项目计划总投资128亿元，分三期开发，由云计算中心、移动互联中心、物联网中心、创业孵化中心、总部基地、青年创富中心、体验式3c数码广场、物联网型购物中心、物联网型商业步行街、智能化云社区、星级酒店等业态组成。
周边医院：人民医院、哈医大五院、眼科医院
周边学校：八一农垦大学、东北石油大学、哈医大大庆分校、实验中学、高新区九年一贯制学校
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联想科技城一期现房发售，住宅均价5300元/㎡，主推户型：54-160㎡；商铺价格在14500元/㎡左右，面积在80㎡-2000㎡。优惠信息：住宅全款96折，贷款98折。公寓剩余100套，住宅剩余84套。二期认筹中。
| 联想科技城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5300元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 高新区 | |
| 开发商 | 融科智地（大庆）投资有限公司 | |||||
| 户型 |
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交通出行图
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周边配套图
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