[摘要] 房屋超过十年、买卖税率怎么收?
近日，有网友问政:房屋超过十年1、买卖税率怎么收?2、卖方又买套房子，年初交房有购房合同，没办产权证，和这个房子卖税费有关吗?3、五月一日税费有新说法吗?房子是101平的。
大庆市地税局回复如下：
您好，根据您问政的问题，逐条进行解答：(一)买房税费：契税，对个人购买家庭住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。个人购买家庭第三套及以上住房的，按3%的税率征收契税。印花税，需缴纳5元的证照印花税。 卖方税费：营业税及附加，由于该房屋超过二年，按照要求暂免征收营业税及其附加。个人所得税，房子满五年且为卖方住房的暂免征收个人所得税，如未同时满足这两个条件，则按照1%的税率征收个人所得税。(二)由于您又买的这套房产未办理产权证，所以与卖该房税费无关。(三)五月一日营业税将改成增值税。如有相关问题请您拨打12366纳税服务热线。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
