[摘要] 5月1日，大庆市房产交易中心，在税收征管系统的零点实测中，市开发区地税局成功开出第一张二手房交易增值税普通发票。
5月1日，大庆市房产交易中心，在税收征管系统的零点实测中，市开发区地税局成功开出张二手房交易增值税普通发票。
5月1日，李先生在市房产局房产交易大厅的地税窗口，拿到了开发区地税局在凌晨代开的张二手房交易增值税普通发票。李先生告诉记者，这次购买了一套63.25平方米的住房，房屋成交价格是17.3881万元，没有缴纳增值税。
据工作人员介绍，这次李先生之所以没有缴增值税，是因为他所购买的房子已经超过两年，延续营业税的政策，所以是免增值税的。
工作人员进一步介绍说，如果房子未满两年，价格为50万的话，按照原来的营业税税率5%征收，售房者需要缴纳25000元营业税，而按照增值税征收，售房者只需缴纳23800元，会比以往少1200元。
开发区地税局局长徐永刚说，近日，财政部与国家税务总局联合发文，对“营改增”后契税、房产税、土地增值税、个人所得税计税依据问题进行明确，虽然文件只有几百字，却给纳税人送出了降税大礼包。
营业税改征增值税之后，个人二手房交易税负有所减轻已经明确。作为二手房交易税费的代征单位，市地税局早行动、早落实，5月1日零点，全市11个办税服务厅和设在7个行政服务大厅的地税窗口，全部进入实测状态，为5月3日二手房交易顺利申报开票做足准备。据了解，为确保“营改增”二手房交易税收，我市地税部门还与国税、房产、银行等部门深度融合，设立了“营改增”专项窗口，二手房导税咨询台和绿色通道，实现与各部门管理信息互通，及时获取二手房纳税人的精准信息，确保渠道畅通，提高了工作效率。另外，办税服务厅还推出了预约和延时服务。
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