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5月1日大庆第一笔二手房交易成功 因房满两年未缴增值税

大庆网  2016-05-03 13:03

[摘要] 5月1日,大庆市房产交易中心,在税收征管系统的零点实测中,市开发区地税局成功开出第一张二手房交易增值税普通发票。

5月1日,大庆市房产交易中心,在税收征管系统的零点实测中,市开发区地税局成功开出张二手房交易增值税普通发票。

5月1日,李先生在市房产局房产交易大厅的地税窗口,拿到了开发区地税局在凌晨代开的张二手房交易增值税普通发票。李先生告诉记者,这次购买了一套63.25平方米的住房,房屋成交价格是17.3881万元,没有缴纳增值税。

据工作人员介绍,这次李先生之所以没有缴增值税,是因为他所购买的房子已经超过两年,延续营业税的政策,所以是免增值税的。

工作人员进一步介绍说,如果房子未满两年,价格为50万的话,按照原来的营业税税率5%征收,售房者需要缴纳25000元营业税,而按照增值税征收,售房者只需缴纳23800元,会比以往少1200元。

开发区地税局局长徐永刚说,近日,财政部与国家税务总局联合发文,对“营改增”后契税房产税土地增值税、个人所得税计税依据问题进行明确,虽然文件只有几百字,却给纳税人送出了降税大礼包。

营业税改征增值税之后,个人二手房交易税负有所减轻已经明确。作为二手房交易税费的代征单位,市地税局早行动、早落实,5月1日零点,全市11个办税服务厅和设在7个行政服务大厅的地税窗口,全部进入实测状态,为5月3日二手房交易顺利申报开票做足准备。据了解,为确保“营改增”二手房交易税收,我市地税部门还与国税、房产、银行等部门深度融合,设立了“营改增”专项窗口,二手房导税咨询台和绿色通道,实现与各部门管理信息互通,及时获取二手房纳税人的精准信息,确保渠道畅通,提高了工作效率。另外,办税服务厅还推出了预约和延时服务。

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