[摘要] 网友“论坛问政”问政:你好,我有套81平二手房近期想过户给子女,因未满两年,不知5.1后过户时税费如何计算,如售价57万,需要交哪些税?如何计算,各是多少?请有关部门解释下,谢谢!
网友“论坛问政”问政：你好，我有套81平二手房近期想过户给子女，因未满两年，不知5.1后过户时税费如何计算，如售价57万，需要交哪些税?如何计算，各是多少?请有关部门解释下，谢谢!
大庆市地税局回复：您好，根据您问政的内容进行回答。
买方税费：契税，对个人购买家庭住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)，面积为90平方米及以下的，按1%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，按1%的税率征收契税。个人购买家庭第三套及以上住房的，按3%的税率征收契税。印花税，需缴纳5元的证照印花税。
卖方税费：增值税及附加，由于该房屋未超过二年，按照要求征收增值税及其附加的5.6%的综合税率。个人所得税，房子未满五年按照1%的税率征收个人所得税。如有相关问题请拨打12366纳税服务热线。
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