[摘要] 从6月1日起，黑龙江省房屋转让手续费降低，新建商品房从每平方米3元降至2元，二手房从每平方米6元降至4元，并有其他一些相关规定。
100平方米房子过户可省200元手续费
近日，一则关于黑龙江省房屋转让手续费降低的消息受到不少市民关注，该消息提到，从6月1日起，黑龙江省房屋转让手续费降低，新建商品房从每平方米3元降至2元，二手房从每平方米6元降至4元，并有其他一些相关规定。很多市民打来电话咨询我市房屋转让手续费的相关政策。记者通过采访相关部门了解到，我市从2015年11月起就已按照此标准实施，也就是说，大庆市民已经提前享受到了这一减负政策。
考虑到很多市民对我市房屋转让手续费的政策尚不了解，在此将相关政策进行梳理。
房屋转让手续费新政在我市提前落地
什么是房屋转让手续费?这项费用由谁来收取?
房屋转让手续费指房屋过户过程中需缴纳的各种税费，其中，新房房屋转让手续费由转让方承担，经济适用房减半计收，一般由开发商承担，存量房(二手房)则在房屋过户时由买卖双方各自承担一半。
记者采访了解到，以往，房屋转让手续费是按照经营性收费管理的，从2015年1月1日起，我市就将房屋转让手续费改为按照行政事业性收费管理。所谓经营性收费，是指经营单位或个人以盈利为目的，通过提供劳务性服务而收取的费用，由成本、利润、税金构成。而行政事业性收费，则是由政府行政管理部门提供的，不以盈利为目的的服务所收取的费用，降低了房产交易成本。
去年11月份，为规范房产交易环节收费行为，降低房产交易成本，减轻购房者负担，促进房地产消费，我市实行了新的房屋转让手续费标准，也就是市民近热议的新标准，这一标准在我市已经实施了半年多时间。
住房转让手续费每平方米降三成
据了解，住房转让手续费按住房建筑面积收取。
具体收费标准为：新建商品房从每平方米3元降至2元;二手房从每平方米6元降至4元，由转让双方各自承担50%，但双方自愿达成协议的，也可以由一方全部承担。
这也意味着，每卖出一套100平方米的新房，转让手续费就从300元变为200元，开发商能省100元手续费。而如果是二手房，交易双方则共能节省200元交易成本，房屋转让手续费省了三分之一还多。
“我们从去年11月份就开始实行这一收费标准，来办理过户的市民对新标准都非常认可，营改增以后，市民二手房的交易成本进一步降低，购房者的负担又减轻了不少。”建设大厦二手房交易大厅工作人员告诉记者。
非住宅转让手续费每件高不得超过2万元
记者了解到，住房以外其他房屋转让手续费的标准是高不得超过2万元/件。其中，新建房屋按交易额的0.25%计收，转让手续费由转让方缴纳，存量房屋按交易额的0.5%计收。
通过赠与或者其他合法方式将其房产转移给他人(包括自然人、法人、其他组织)且不具体体现交易额的转让，或申报的交易额明显低于市场价格且无正当理由的转让，转让手续费按交易计税价格(交易计税价格包括征税、免税的交易行为)的0.5%计收;房屋互换按互换房屋双方交易计税价格差额的0.5%计收;凡经政府主管部门批准，享受优惠政策的企业在改革、改组、改造过程中办理房屋转让手续，转让手续费按交易计税价格的0.025%计收。存量房屋转让手续费由转让和受让双方各承担50%。
因继承、遗赠、婚姻关系共有发生的转让免收手续费;房屋抵押不得收取交易手续费。
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