[摘要] 住户装修包住管线,现漏水更换,却遭遇“换可以但须恢复原状”。
一家“犯错”80户挑水吃
“物业没有事先通知就停水了,我泡了一盆衣服,还没来得及洗呢,打电话问物业,他们也不知道啥时候来水。”6月15日,家住让胡路7-26号楼的多位居民打来电话,诉说了这件闹心事儿。
当日18时,记者来到了该小区了解此事。
居民 管线腐蚀没水吃
在7-26号楼前,记者看到好几位居民拿着水桶,往家运水。住在4单元402室的张阿姨,腿脚不好,下不了楼,只好让亲属送来两桶水。
“老太太下不了楼,太坑人了,整栋楼80多户居民,都没有水用。”给张阿姨送水的徐先生说。
家住2单元的李阿姨,小孙子上初中,因为家里没水,一整天都在外面吃的饭。她告诉记者,当天上午,物业在单元门上贴了一个通知,上面写着:“因7-26-3-201清水管线腐蚀,现已漏水,需更换一至二楼的管线,由于住户不配合,我们无法更换,为了避免造成住户损失,现将清水阀门关闭,请住户谅解。”署名是让十物业管理处。
“后来我们了解到,一楼的房主同意更换管线,但他家装修时,把管线给包上了,房主要求物业更换完管线恢复原样,物业不同意,就把水停了。”李阿姨说,物业可以关闭一个单元的水阀,不能把整栋楼的水阀都关掉。
住在七单元102室的王先生告诉记者,3单元一楼的住户全家在外地旅游,钥匙放在了亲戚家,他要求物业更换完管线,把室内恢复原状,这个要求其实也不过分。
“我们物业费年年不少交,水费也不欠,凭什么给我们停水?遇到问题解决问题,不能让全楼的人都跟着吃‘锅烙’。如果他们一个月都解决不了这件事,我们就得一个月没水吃吗?”采访中,众居民围住记者说。
物业 一楼住户不配合
6月16日上午,记者联系到了物业一公司让十物业管理处维修班丁班长。
她告诉记者,目前的情况是需要更换1楼到3楼的管线,但101室的住户装修时,将公共部分的管线进行了包裹,物业让其自行拆除,对方不配合,要求物业更换完管线,将室内恢复原状。
“属于公共部分的管线是不能包裹的,3单元的总阀门在一楼室内,也被包裹上了,我们只能将整栋楼的阀门关闭,现在的问题是,如果不维修管线就送水,住户家中就会被泡,这个责任到时候谁来赔偿?希望一楼住户能积极配合物业,更换管线。”丁班长说。
截至记者发稿前,3单元101至601水阀关闭了,其他住户已恢复用水。
说道
一楼住户要求不合法
那么物业有权给小区住户停水吗?记者采访了庆大律师事务所主任律师李贤伟。
记者:物业有权停水吗?
李律师:这要看前提,如果漏水,管线得不到维修,为了防止更大的损失,可以将该单元停水。整栋楼的水被停,则要看管线设计是否必须这样做。
记者:一楼住户要求物业将室内恢复原样,合法吗?
李律师:一楼住户的要求不合法。装修时水管线、气管线不应当被包裹,没有法律可以支持这样的要求。总体来说,一楼住户应该配合物业更换清水管线,避免更多的居民没有水用。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。