[摘要] 大庆楼市已出现转暖迹象,但并未对下游市场起到立竿见影的效果,家居市场依旧没有摆脱开工率低、销售额下降的窘境
原标题：我市楼市已出现转暖迹象，但并未对下游市场起到立竿见影的效果，家居市场依旧没有摆脱开工率低、销售额下降的窘境
楼市“暖流”何时能传至家居市场
我市装修市场及家居卖场已“沉寂”3年有余，很多企业被迫关门或转型。
眼下，不管从BHI(建材家居景气指数)，还是大庆楼市数据来看，利好频来。
每次房产市场回暖，都给下游家居市场带来希望。那么，这次楼市的“热量”是否传递到了我市装修市场及家居卖场?
家居市场没有摆脱开工率低、销售额下降的窘境
装饰行业的上游是房地产业，从2014年开始，我市房地产开发速度减慢，受此影响，处于房地产下游的装饰装修及家居建材市场遭遇开工率、销售额大幅下降。
时至今日，市场下行趋势仍未改变。采访时，市装修协会相关负责人说，现在装修公司的生意是一天不如一天。3年前，协会会员企业有200多家，现在只剩下100多家了。各公司生意普遍不好，业务量仅够维持企业运营。
一家大型装修公司工程部经理告诉记者，按理说，每年从4月开始就进入了装修旺季，但是，近几年各装修公司生意普遍不好。“我们公司业务量和前几年相比至少下降了四成，不管是家装，还是工装，活儿都不多。”
记者发现，对于装饰装修企业来说，大企业比小公司日子难过。主要因为大的企业员工多、规模大，企业运转费用大。而一些大公司在面对业务量大幅下滑的同时，并没有大幅裁员，这些企业表示，他们在等待市场复苏。
除了装饰装修企业，各家居建材卖场的生意也没有明显好转。
近日，记者走访我市几家知名的家居建材市场发现，各建材市场装修豪华、商品琳琅满目，但是顾客寥寥无几。尽管商家们用尽各种方式进行促销，但效果不好。
在友谊装饰材料市场经销木门的张女士说，“现在有时一天一单生意都没有，一天也来不了几个顾客。前几年这个时候我们都忙不过来。”
采访时，多家经销商抱怨道：“价格降得贴地皮了，可还是卖不动货。”
大多数卖场的经销商都在抱怨生意不好，但是也有经营“特色”商品的经销商表示生意还可以，今年比去年稍好些。
我市某地板代理商说，她家地板品种全，而且以环保著称，尤其是微炭化地板，表面附着的活性炭能起净化空气的作用。
记者发现，即使是在市场整体环境不好时，环保、节能等产品也比“大众货”销量要好。
楼市回暖没有传导至家居建材行业
4月份建材家居景气指数(BHI)为111.66，环比上升6.31点，同比上升12.08点。而据相关部门统计数据显示，1-3月份，大庆市区商品住房交易额20.28亿元，同比增长49.4%，市区二手住房成交额21.32亿元，同比增长46.6%。到了4月份，楼市更为“火爆”，日均成交200多套。
BHI及大庆楼市数据的暖意，意味着装饰装修及家居建材市场回暖吗?
市装修协会相关负责人说，按道理，如果房地产市场持续升温的话，装饰装修及家居建材市场也会整体回暖。但实际上，从年初至今，大庆楼市表现出的暖意，并没有温暖到装饰装修及家居建材行业。
也有观点认为，上游房产市场的火热并不一定利好家居市场。从国家房地产开发景气指数与建材家居景气指数的趋势图来看，有时二者走向并不完全一致。如果买房是为了自住，必然要装修买建材，从这方面看，建材家居景气指数更能反映出房地产刚性需求的强弱。在2010年，就出现了国家房地产开发景气指数上涨幅度高于建材家居景气指数的情况，说明当时购房需求中投资需求比较多。当刚性需求占据购房需求“大头儿”时，才能说楼市火热对家居市场是利好消息。对于目前楼市交易火热，还要谨慎对待，毕竟这种行情才刚开始，其中刚性需求占据多大比例还不清楚。家居企业也要对目前的楼市情况持谨慎的态度，避免做出错误判断。
记者发现，每次房地产市场回暖，都会给下游家居市场带来希望。
即便如此，一些业内人士对目前的楼市是否对家居市场产生利好，仍然采取审慎的态度。因为即便楼市真的回暖，“热流”传递到家居市场仍需一定时间。按照一个家庭买房、设计装修、购买建材、购买家具软装的一般流程，整个家居市场感受到楼市带来的“红利”，也需要半年以上的时间。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
