[摘要] 楼下漏水楼上索要“恢复费”，修管线损失到底由谁赔偿？
5日，记者接到市民陈先生反映，他买的毛坯房出现了漏水的情况，经物业检查，确定漏水点就在楼上，但因楼上住户要求维修后将装修恢复原状，事情陷入僵局。
想解决漏水问题
楼上业主索要“恢复费”
据陈先生介绍，父母住在东风新村水岸家园小区，为方便照顾老人，他于今年6月初，也在水岸家园小区内买了一套二手的毛坯复式。
接房一个月后，陈先生发现卫生间顶棚被管线穿过的位置，不定时往下淌水，周围有很多水印和发霉的痕迹。
当初看房的时候，陈先生并未发现卫生间漏水，与原房主沟通后，原房主也称不知情。
无奈，陈先生将问题反映给物业，希望后者能帮忙将漏水的问题解决。
“物业经过排查，认为漏水点在楼上业主家，但楼上业主要求在维修后，将其已装潢的管线恢复原样，这其中就涉及到了一些费用问题。楼上漏水，我是受害者，如果让我承担恢复原样的费用，我很冤。”陈先生说。
到底由谁赔偿
三方都觉得“冤”
就陈先生遇到的情况，记者联系了负责该小区的天成物业。
经理表示，已经能确认漏水点就在陈先生家楼上，初步怀疑是下水管线漏了。
“与楼上业主协商中出现了问题，怀疑漏水的管线已被包上了，维修得拆掉装修材料，楼上业主要求将破坏的部分恢复原样。物业只负责维修，不能承担这部分损失。楼下的陈先生也觉得不该自己掏钱，所以维修就搁置下来了。”经理表示，会继续帮忙从中协调，争取尽快解决陈先生家漏水的问题。
专家答疑
谁的责任谁花钱
到底该由谁来承担恢复装修的费用呢?
黑龙江鸿大律师事务所秦兰律师认为，如果是因为楼上业主装修导致楼下漏水，那么不仅需自行承担维修后恢复原样的费用，同时还需对楼下造成的损失进行赔偿;如果漏水原因并不在楼上业主，那么装修恢复原样的费用应由过错方承担;如果没有过错方，费用应由此事的大受益方来承担。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
