[摘要] 小编常常听到身边的人抱怨，xx物业太差劲了，总是停电停水，电梯又坏了，小区环境太差了，物业也不管...物业的好坏直接关系到入住后的舒适度，因此，物业公司的口碑、服务质量、物业费等等都是需要关注的重点。每年为物业交辣么多的银子，清楚自己的银子都用于何处了吗。
小编常常听到身边的人抱怨，xx物业太差劲了，总是停电停水，电梯又坏了，小区环境太差了，物业也不管...物业的好坏直接关系到入住后的舒适度，因此，物业公司的口碑、服务质量、物业费等等都是需要关注的重点。每年为物业交辣么多的银子，清楚自己的银子都用于何处了吗。物业能为业主做些啥呢?还有哪些事情是物业不告诉业主的小秘密呢?
关于物业的职责主要就是在小区的公共区内的设备、部位的维护、维修及管理;对公共区域内环境及绿化的管理;对物业管理区域内的小芳、交通、秩序等进行协助管理工作;对相关资料档案进行管理等等。
物业管理区域不仅仅是指小区的公共区域，当业主家中遭遇盗窃后，有证据证明物业对小区的安保工作有明显的是指行为，则可以申请赔偿的;还有很重要的就是房子中一些“零件”的维修工作，因为在开发商那里是不会告诉你房屋内的“零件”有保质期这件事的，像是家中的墙面、顶棚、地 面、门窗、五金件、管道、卫生洁具、灯具和电器开关，都有2个月到1年的保修期。但，比较坑的就是这个保质期的起始时间是从工程竣工验收合格之日开始计算的，这样就是出现业主还未入住，房内物品的保修期就已经过期了，在房屋内像是供热、防水、各类管道等设施的保修期会相对长一些，大概2-5年左右。
物业费并不该由物业公司一方自行定价。在一些基本项目上，物业管理条例明确规定了收费标准，余下服务项目，如绿化费、高低楼层费等，业主是可以与物业公司商议定价。
看完这些，小编想说，买房一定要选好物业，否则后患无穷啊!
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