[摘要] 大同区一名男子，用租来的房屋进行赌博，结果被警方抓获。当房主得知此事后，要求和租户解除租赁合同，没想到遭到了拒绝。
大同区一名男子，用租来的房屋进行赌博，结果被警方抓获。当房主得知此事后，要求和租户解除租赁合同，没想到遭到了拒绝。
10月19日，大同区人民法院审理了此案。
赵某家住大同区，因和丈夫在外做生意，她将家中的住房出租。
2014年5月24日，赵某以每年6000元的价格，将房屋租给付某。可让人没想到的是，付某入住后，多次召集他人在出租房内赌博，这引起了周围群众的不满，向当地公安机关报案。2015年4月6日，付某等4人在出租房赌博时，被当场抓获。
公安机关获知用于赌博的出租房房主是赵某后，便书面告知了赵某，赵某知道付某租房用于赌博后，很是气愤，便在其治安拘留释放后，提出解除房屋租赁合同。可付某以租赁期未满为由，拒绝解除租赁关系。于是，赵某向法院提起诉讼。
大同区人民法院经审理后认为，付某在租赁期间，将出租房屋用于赌博，有公安机关的处罚证明以及群众证言证实。赌博是一种严重违反社会管理秩序的违法行为，赵某要求解除与付某签订的租赁合同，应予支持。
法院遂依法判决解除房屋租赁合同关系，并限付某，于判决生效后3天内，搬出出租房。
针对此案，庆大律师事务所主任律师李贤伟说，本案涉及房屋租赁合同的解除条件问题。根据我国《合同法》的规定，合同的解除条件有约定和法律规定两种，解除的方式有双方协商解除和一方申请解除。我国《城市私有房屋管理条例》明确规定了出租人可以解除合同的条件，该条例第二十一条规定：“承租人有下列行为之一的，出租人有权解除合同：(一)承租人擅自将承租房屋转租、转让或转借的;(二)承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;(三)承租人累计六个月不交租金的。”
本案中，承租人付某利用承租的房屋，进行赌博非法活动，损害了公共利益，因此，出租人赵某，有权解除合同，即使租赁期未满。
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