[摘要] 近日一篇关于“2017年起，祥阁、兰德、69中招生二手房 年限是硬杠”的新闻刷爆大庆人的朋友圈，让安静许久的 住房市场再次躁动起来。
近日一篇关于“2017年起，祥阁、兰德、69中招生二手房 年限是硬杠”的新闻刷爆大庆人的朋友圈，让安静许久的 住房市场再次躁动起来。
据了解，为了让孩子不输在起跑线上，享受 的 ，我市许多家长纷纷加入到了此次买房大军中，而受此次购买力明显增强影响，目前三所 的 住房报价比往常高出3万到5万。
原来36万元的房子卖到了41万元
对于近69 区住房价格的上涨，刚办完房产过户的李女士深有感触。
李女士告诉记者：“上个月，我在四区看中了一套69中的 住房，以前打听的价格39万元左右，没想到到了中介一问，已经涨到44万了，考虑到近的二手房 政策，后只能成交。”
无独有偶，家住万宝的王女士近也买了 住房。“原来巨鹰国际的房子在36万元，由于政策调整，现在已经涨到了41万，没办法，为了孩子 ，只能咬咬牙买下了。”
据了解，目前九区80平方米两室的房屋报价普遍在57万左右，相比往常价格高出近3万元。90平方米到100平方米的房屋高报价在70万，这个价格比平时高出5万元左右。
记者采访的多家房产中介的经纪人均表示，目前市场 区住房价格普遍上涨，价格较往常高出10%-15%。
政策调整拉动一部分刚需
面对 住房价格飞涨，业内人士表示，二手房 政策的改变是此次 的重要因素。
据天旭房地产经纪有限公司的房产经纪人崔先生介绍，近一段时间，打电话咨询 住房的客户明显增加，签单量和去年同期相比上涨了两成左右。冬季本是房产交易的淡季，而能有这样的业绩，都是受上个月我市发布的关于三所 政策调整计划的影响。
记者了解到，调整计划的具体内容为，2017年新生报名的时候，在祥阁 、兰德 ( )、69 ，购买二手房(40平米以上) 一年以上，即：2017年9月1日 时，购房、 日期是2016年8月31日之前的，2017年7月报名时有报名资格。
针对2018年新生 ，在祥阁 、兰德 ( ) 购买二手房(40平米以上) 满一年，即可报名 。
在69 内购买二手房的，建筑面积45平米以上， 时间须满一年半以上。即2018年7月1-7日报名时， 时间为2016年12月31日之前的有报名资格。
从2019年开始，在69 区购买二手房(45平米以上) 时间必须满两年以上，即：2017年6月30日之前购房 ，2019年7月1-7日可正常报名。
崔先生表示，政策的调整，让一些本不着急购房的家长，不得不加入到买房大军中。对于一些本不在调整计划的 住房价格的波动，主要是由于有些家长猜测调整计划可能是一个信号，早下手也免得措手不及，蜂拥购买，造成整个 住房市场处于 态势。
持续上涨动力不足，价格将回归理性
在记者采访中，许多家长表达了对 住房价格会持续上涨的担忧。对此，业内人士表示， 住房价格持续上涨动力不足，继续上涨的空间有限。
崔先生告诉记者，此轮 住房价格的上涨是受到刚需购买力的推动，而当刚需逐渐退出市场， 住房的价格会逐渐回落。而从目前的市场来看，投放到市场上的 住房房源明显增多，供应端充足，市场不出现供不应求的局面，自然缺少持续上涨的动力，价格也会回归理性。
有业内人士表示，此轮 住房价格不会持续上涨，但是会持续一段时间，等这轮购买热情降低，市场会回归平静。提醒一些有不急于购房的家长不要跟风购买，避免推高房价。
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