[摘要] 在多重宏观利好政策的影响下，今年，我市房地产市场交易稳中上升，尤其是在去库存方面成绩喜人。近日，记者从市房产局获悉，我市前11个月楼市数据出炉，无论是商品房还是二手房，从交易量到交易额均为正增长，总体呈现出交易活跃，库存下降、去化周期大幅缩短的良好态势。
在多重宏观利好政策的影响下，今年，我市房地产市场交易稳中上升，尤其是在去库存方面成绩喜人。近日，记者从市房产局获悉，我市前11个月楼市数据出炉，无论是商品房还是二手房，从交易量到交易额均为正增长，总体呈现出交易活跃，库存下降、去化周期大幅缩短的良好态势。
数据显示，1-11月份，全市房地产市场交易总量6.5万套、面积571.7万平方米、交易额232.5亿元。其中，商品房销售2.8万套、面积281.8万平方米、交易额133.3亿元，同比分别增长49.3%、41.3%、31.8%，成交均价4730元/平方米，同比下降3.5%。二手住房成交3.7万套、面积289.9万平方米、交易额99.2亿元，同比分别增长16.1%、20.3%、11.8%。
其中，市区商品房销售1.6万套、面积173.1万平方米、交易额95.9亿元，同比分别增长10.9%、10.3%、7.2%，成交均价5540元/平方米，同比下降2.8%。二手住房成交3.3万套、面积256.8万平方米、交易额92.9亿元，同比分别增长19.3%、21.5%、19.4%。
四县商品房销售1.2万套、面积108.7万平方米、交易额37.4亿元，同比分别增长140%、156.1%、220.5%，成交均价3441元/平方米，同比增长25.2%。二手住房成交0.4万套、面积33.1万平方米、交易额6.3亿元，同比分别下降8.4%，增长12.4%、11.7%。
工作人员告诉记者，为了更有效调整住房供应结构，稳定房地产市场，保障和改善民生，按照上级要求，我市下调了住房贷款首付比例，并对房地产交易环节契税、营业税优惠政策进行调整，特别是今年6月，我市还出台了《关于化解房地产库存的实施意见》，从7个方面推出9项利好措施，进一步化解房地产库存。
在多项利好政策刺激下，目前，全市商品住房库存面积249.9万平方米，去化周期降至10.6个月，达到国家和省规定标准。在日前全省去库存工作电视电话会议通报中，我市被列为去库存较好城市之一。
当前，我市楼市去库存工作有序推进，取得了一定的成绩，但库存压力仍不容忽视。工作人员表示，目前，我市商品非住房库存量仍较大，面积达167.6万平方米，去化周期为60.4个月。接下来，我市将继续严格把控新建项目商业配件比例，从源头遏制商品非住房库存进一步增加。
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