[摘要] 每年春季都是我市房屋市场的销售小高峰。近日，记者走访我市多家房产中介了解到，在今年春季的购房高峰中，学区住房的身价有明显上涨。据多位房产经纪人介绍，热门学区住房价平均涨幅在12%左右，个别热门户型涨幅最高达到15%以上。
每年春季都是我市房屋市场的销售小高峰。近日，记者走访我市多家房产中介了解到，在今年春季的购房高峰中，学区住房的身价有明显上涨。据多位房产经纪人介绍，热门学区住房价平均涨幅在12%左右，个别热门户型涨幅达到15%以上。
东城房价“蹿高”，西城相对平稳
为了让孩子不输在起跑线上，享受优质的教育资源，许多家长在孩子上小学前便开始着手选购学区住房。记者采访了解到，目前我市东城区的部分学区住房价较去年同期有明显上涨，西城区的学区住房价则相对平稳。
家住东风新村九区的市民张阿姨刚把自家卖楼的条幅贴上三天，房子就卖掉了。“我家四楼不把山，面积不到90平方米，最后的成交价是70万，去年隔壁单元和我家一样面积的卖价是66万。”张阿姨告诉记者说，最近来小区看房子的人特别多，刚贴出售卖条幅，一天就接到4个要看房和2个房屋中介的电话。
“从东城区的几处热门学区住房价来看，和去年同期相比，祥阁学校、69中学区域的学区住房价格涨幅最为明显，平均来看，每套房上涨了4万元左右，热门户型每套房甚至上涨5万元以上。”高新区的一家房产中介的工作人员向记者介绍说，现在不单是成交价上涨，楼层好、面积适中的房源几乎贴出就能出售。
多位房产经纪人均表示，祥阁学校和69中学区涨幅最为明显，平均来看涨幅在12%左右，个别热门户型涨幅达15%，“去年同期90平左右的房子售价大概65万元左右，现在成交价大致在70-72元之间，涨幅11%左右。”一位房产经纪人告诉记者。
与此相比，西城区房价相对平稳，像大庆一中、36中学等区域的学区住房，价格基本没有太大变化，与去年同期基本持平。
记者在热门学区——祥阁学校走访时发现，在东风新村九区大号楼、南湖景苑等小区周围，春季新近开业的主营学区住房的房产中介增加不少。
记者调查发现，仅新村九区大号楼和湖滨大厦附近，春季以来新开业的房屋中介公司就有5家，并且大都标有主营学区住房字样。
“以前这附近主要都是辅导学校多，现在有好几家都改房屋中介了，我家楼下以前就是一个英语补习班，现在是学区住房中介。”家住9-84号楼的居民刘先生向记者介绍说。
他还告诉记者，最近一段时间，中介公司到小区内找房源的挺多。他说：“在楼下遛弯，经常能碰到来找房子的人，还有贴求购启事的，还有好多房产中介拿个小本逐个楼记电话号码。”
附近一家主营学区住房中介业务的房产中介公司工作人员告诉记者，在全市的二手房源中，学区住房是成交量的，热门学区出售的信息一贴出来，很快便能卖出去，所以目前他们主要业务就是69中学、祥阁学校等相对热门学区的学区住房。
价格持续上涨的可能性不大
采访中记者了解到，从我市新生要严格按学区划分入学，到部分学校严格要求落户年限，我市各热门学区二手房的价格便在持续上涨。
房产经纪人向记者介绍说，入学政策的调整，让家里有学龄前儿童的家长不得不早下手免得措手不及，但集中购买，造成了目前多个学区住房市场处于涨价态势。但从目前的市场来看，随着69中二部、祥阁中学二部的逐渐投入使用，投放到市场上的学区住房房源明显增多，供应端充足，市场不会出现供不应求的局面，缺乏持续上涨的动力，房价也将逐渐回归理性。
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