[摘要] 两部门：对住房租赁资产证券化设绿色通道 试点REITs4月25日，中国证监会、住房城乡建设部联合发布《关于推进住房租赁资产证券化相关工作的通知》，监管层已经建立受理、审核和备案的绿色通道，给予住房租赁资产证券化项目快速审核、快速通过以及发行优先支持。观点地产新媒体获悉，对于已经发行过资产证券化产品的
两部门：对住房租赁资产证券化设绿色通道 试点REITs
4月25日，中国证监会、住房城乡建设部联合发布《关于推进住房租赁资产证券化相关工作的通知》，监管层已经建立受理、审核和备案的绿色通道，给予住房租赁资产证券化项目快速审核、快速通过以及发行优先支持。
观点地产新媒体获悉，对于已经发行过资产证券化产品的住房租赁运营企业，在从事承接相关地方住房租赁项目时监管层将会给予优先考虑，通过正向激励手段，鼓励相关企业通过资产证券化的手段继续发行各类住房租赁产品。
重点支持住房租赁企业发行以其持有不动产物业作为底层资产的权益类资产证券化产品，积极推动多类型具有债权性质的资产证券化产品，试点发行房地产投资信托基金（REITs）。
支持住房租赁企业开展资产证券化。住房租赁企业可结合自身运营现状和财务需求，自主开展住房租赁资产证券化，配合接受中介机构尽职调查，提供相关材料，协助开展资产证券化方案设计和物业估值等工作，并向证券交易场所提交发行申请。
优化租赁住房建设验收、备案、交易等程序。各地住房建设管理部门应对开展住房租赁资产证券化中涉及的租赁住房建设验收、备案、交易等事项建立绿色通道。对于在租赁住房用地上建设的房屋，允许转让或抵押给资产支持专项计划等特殊目的载体用于开展资产证券化。
两部门：优先支持大中城市、雄安等区域住房租赁资产证券化
4月25日，中国证监会、住房城乡建设部联合发布《关于推进住房租赁资产证券化相关工作的通知》，推进住房租赁资产证券化。
《通知》称，此举将有助于盘活住房租赁存量资产，提高资金使用效率，促进住房租赁市场发展。《通知》明确开展住房租赁资产证券化的基本条件，主要包括物业已建成并权属清晰，工程建设质量及安全标准符合相关要求，已按规定办理住房租赁登记备案相关手续；物业正常运营且产生持续、稳定的现金流；原始权益人公司治理健全且最近两年无重大违法违规行为等。
观点地产新媒体获悉，《通知》明确优先支持大中城市、雄安新区等国家政策重点支持区域和利用集体建设用地建设租赁住房试点城市的住房租赁项目开展资产证券化。
此外，《通知》鼓励住房租赁企业结合自身运营现状和财务需求，开展资产证券化，明确了住房租赁资产证券化申请、受理、审核、发行的程序，并对开展住房租赁证券化中涉及的租赁住房建设验收、备案、交易等程序进行优化，建立绿色通道，提高工作效率。
厦门：非本地外企员工年缴纳个税5万可买两套房
4月23日，厦门市人民政府正式出台《厦门市促进外资增长若干措施》，意在鼓励引进和留住人才。
观点地产新媒体查阅文件获悉，在2018年-2022年，若厦门外商投资企业年实际利用外资金额达1000万美元及以上，且投资厦门市重点发展产业项目的，政府将根据企业员工年缴纳个人所得税的金额等给予员工相应鼓励。
其中，年缴纳个人所得税达5万元及以上的非厦门户籍员工，可参照本市户籍人员条件在厦购买商品房住宅，即可购买2套、不受社保缴交年限限制。
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