[摘要] 调查结果出炉 近六成市民“看稳”大庆房价
东北网7月30日讯 居民对房价满意指数创新高，就业感受指数环比上升，物价满意指数在连降四个季度后首次回升，收入稳定性有所增强，投资房地产意愿上升
物价、房价、就业、投资理财和市民的生活息息相关。2018年二季度，中国人民银行大庆市中心支行在辖内定点银行网点开展了城镇储户问卷调查，共收回有效问卷400份。
通过调查可以看出，居民对房价满意指数创新高，房价预期指数环比下降;就业感受指数环比上升，就业预期指数环比下降;物价满意指数连续四个季度下降后首次回升;收入感受指数和未来收入信心指数连续三个季度回落，收入稳定性有所增强;投资理财产品意愿继续下降，投资房地产意愿上升。
房价
房价满意指数创新高，预期房价基本不变的储户占比为58.5%
数据
二季度房价满意指数45.25%，环比上升3.63个百分点，创2009年调查以来新高。
未来房价预期指数43.32%，环比下降0.9个百分点。预期未来房价上升的储户比例10.5%,环比下降1.5个百分点，连续4个季度下降;预期未来房价下降的储户比例22.75%，环比持平;预期房价基本不变的储户比例58.5%，环比上升0.25个百分点。
解读
“观望情绪对楼市的成交有一定影响”，一位房地产业内人士坦言，由于一些地区的楼盘价格已有所松动，“刚需”期待房价进一步下跌，观望情绪如今仍然持续，且具有传播性。
中国人民银行大庆市中心支行工作人员表示，当下我市房地产库存已步入合理区间，剩下的库存多为较难去除的房源。前期拿地的新楼盘现在尚未入市，但从楼盘户型看，多数倾向于首次改善房和二次改善房，首套刚需房不多。当下大庆市新房价格较为稳定，二手房价格呈持续下降态势。未来房产价格的结构性差异将愈加明显。
就业
近三成储户认为“就业难”，就业预期指数环比下降
数据
二季度就业感受指数42.76%，环比上升2.53个百分点，同比上升6.37个百分点;未来就业预期指数41.99%，环比下降2.15个百分点，同比下降5.33个百分点。认为当前就业难的储户比例29.25%，环比下降5.25个百分点，同比下降7.5个百分点。
解读
调查显示，被调查者对当前就业形势感受平稳中有所上升。进入二季度，一些间歇性生产的企业纷纷恢复生产，为市民带来更多的就业岗位。
“我市提出争当资源型城市转型发展排头兵的发展目标，积极争取一批油头化尾等石化项目和其他一些工业项目，拉动就业岗位增加。”业内人士表示。
记者了解到，近年来，我市不断优化营商环境，以创业带动就业，实施援助帮扶就业，搭建平台促进就业，为进城务工人员、大中专毕业生、新生劳动力和其他类型求职者提供与用工企业洽谈服务的平台，也大大地提升了被调查者的就业感受指数。
物价
物价满意指数连续四个季度下降后首次回升
数据
二季度物价满意指数34.25%，环比上升1.13个百分点。连续四个季度下降后首次回升，在历史同期中处于较高水平。
未来物价预期指数44.78%，环比下降3.5个百分点。
解读
“菜篮子”、“米袋子”等物价问题关乎千家万户。二季度，我市物价满意指数连续四个季度下降后出现首次回升。
猪肉价格在CPI中的比重大约是3%，如果猪肉价格跌幅高达30%，将拉低CPI约0.8个百分点。
据了解，进入二季度，我市生猪价格延续春节后的下跌态势。5月份国内生猪市场价格呈现回升态势，多地生猪市场价格回升至10元/公斤以上，养殖户“惜售挺价”心理较强。
从市场供需看，目前市场上的猪源较充足，中间商采购无压力，市场暂无大的利好支撑，加之天气炎热，市场上的生鲜猪肉容易发生霉变，猪肉商贩不敢进货太多。市场消费需求动力不足，供大于求的局面难以改变。
消费
家庭月消费指数和预期月消费指数同比上升
数据
二季度家庭月消费指数52.25%，低于各期平均值12.92个百分点，环比下降5个百分点，同比上升0.5个百分点。
预期月消费指数52.58%，低于各期平均值10.32个百分点，同比上升4.94个百分点。
解读
社会消费品零售总额的变化，反映出的是一个地区或城市居民购买力的变化
。进入二季度，我市消费市场延续首季“开门红”良好态势。上半年，全市社会消费品零售总额同比增长8.1%，比上年提高2.7个百分点。
乡村市场保持高速发展，批发零售业“压舱石”作用明显，批发和零售行业实现零售额95.2亿元，同比增长8.1%;住宿和餐饮行业实现零售额1.8亿元，同比增长3%。
网络零售业务持续火爆，电子商务等新兴消费业态发展势头迅猛，网络零售持续升温。
收入
收入感受指数和未来收入信心指数回落，超六成市民收入稳定
数据
二季度当期收入感受指数46.5%，环比下降2.38个百分点;未来收入信心指数46.77%，环比下降4.96个百分点。
本季收入增加的储户比例13.75%，收入不变的储户比例65.5%，收入减少的储户比例20.75%。本季储户收入的稳定性有所增强。
解读
业内人士表示，今年一季度，我市农业经济稳中向好，工业经济平稳运行，全市规上工业增加值增速由同期的负增长变为正增长。
全市开复工亿元以上项目34个，比同期增加23个。新增企业快速增长。全市规模以上工业总户数达到416户，比去年同期净增60户;新增企业工业增加值增速达到122.4%，拉动地方规上工业增长2.9个百分点。区域经济运行的平稳，确保了企业员工收入的稳定。
理财
投资理财产品意愿下降，投资房地产意愿上升
数据
本季家庭主要投资理财方式排名前五位的依次是理财产品、房地产、基金信托、投资实业和股票，选择比例分别为24.5%、17%、16.25%、13.25%和9%。
房地产和实业投资的选择比例分别上升5.75和4.5个百分点，理财产品、股票、基金信托的选择比例分别下降12.25、3.5和2.0个百分点。未来将扩大的投资类型房地产排在首位，其次是实业、理财产品、基金信托产品和债券。
解读
家庭投资情况有所下降，投资意愿有所下降。本季家庭投资盈亏平衡的储户比例50%，环比上升9.3个百分点，较高盈利和较低盈利的储户比例9.3和19.85个百分点，环比分别下降2.26和4.77个百分点。
未来总投资预计减少的储户比例17.59%，环比上升4.59个百分点，未来总投资预计增加的储户比例13.57%，环比下降0.18个百分点。
投资金融产品关注的因素排名依次是本金安全(56.14%)、预期高率(34.59%)和容易变现(9.27%)。投资者对流动性的关注有所提高，选择容易变现的储户比例环比上升2.25个百分点。
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