[摘要] 近日，教育部下发通知，到2015年，北京、广州、南京等19个重点大城市的所有小学将施行划片就近入学，90%以上的初中实现划片入学，每所划片入学的初中90%以上生源由就近入学方式确定。
调查：sfw
学区内价格居高不下sfw
北京晨报记者走访中关村、双榆树、永定路、五道口等学校密集的地区发现，这些地区大都是上世纪70年代、80年代的老房子，面积在40至60平方米左右。虽然房龄长、格局差，但价格却居高不下，每平方米4万元到8万元价格不等。五道口地区甚至有房源被炒到每平方米10万元，网友戏称该地区为“宇宙中心”。记者从伟业我爱我家市场研究院了解到，目前中关村三小周边的均价大约81773万元/平方米，比去年初均价上涨12.9%。景山学校(小学部)周边的均价大约67416万元/平方米，比去年初均价上涨20.27%。链家地产市场研究部张旭对记者说，“一般情况下，的价格高于周边楼盘的价格，尤其是重点小学的价格，比周边的商品房高出20%。”sfw
分析：sfw
有较好上涨预期sfw
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析说，目前，教育资源在北京的分布和分配方式是不均衡，在现有北京市教育资源供应制度稳定的情况下，具有较好的保值、上涨预期。免试就近入学的新政对于教学资源来说，增加了其需求刚性，对价格是有推涨作用的。sfw
教育学博士侯正方认为，从目前的政策分析，价上涨的势头会继续保持。但需要注意的是，并非完全是一个距离的概念，而是一个划片的概念，只有列入学校招生范围的住房才属于。“片区的调整是有不确定性的，现在买的不一定未来就是。”侯正方说，部分小学入学要求有房主入住年限、孩子和户主是否是直系亲属等具体条件，如不提前了解清楚，即使住进，也不一定能进名校。
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