[摘要] 2014年中国房价走势到现在已经下跌无疑，但还是有很多人对房价的上涨保持希望。事实这几年中国楼市的房价涨幅非常明显，相反下跌则非常少。
2014年中国房价走势到现在已经下跌无疑，但还是有很多人对房价的上涨保持希望。事实这几年中国楼市的房价涨幅非常明显，相反下跌则非常少。
据IMF预警，多数国家房价过热，中国房价增幅九成上榜。IMF也指出，在亚洲和拉美很多新兴市场国家中，房价和抵押贷款增长迅速，去年菲律宾的房价增幅超过10%，中国为9%，巴西为7%，已有迹象表明这些国家的大城市房地产业存在过热。
本文特别准备吃透房价12个规律，让你摸清2014年中国房价实时走势预测。
1、吃透房价规律：专家鼓吹？大家都不淡定！
任志强力撑楼市：未来肯定有反弹
“我不敢预测明天的房价，但我敢说未来肯定会有一个反弹，”任志强表示，“美国2008年时房价下跌，但现在的房价比2008年时更高。中国即便现在房价出现下跌，但10年之后呢？”揭秘2014房价涨跌内幕
2、吃透房价规律：谨防造势
销售员自夸“卖得好”
销售称两层已订中介说一套没卖
上周，“和平里八号”的接待处，每天都有访客，在冷清的青年沟路上凸显热闹。这些访客中，有些是真正想了解价格的看房人，而有些则纯粹就是好奇的媒体人、二手房经纪人。“在市中心的区域一下子冒出这么大量的房源，对周边市场可能会有影响，我们也得关注一些。”一位悄悄“探盘”的中介从业人员这么说。
“已经推了一周，究竟有人买么？”面对记者的提问，楼盘销售人员表示，房子卖得很不错，两层多的房都已经被买家订下了。“您看房那天3、4层的18套被人订了，这几天又来了几位客户，5、6层也卖出去几套。”
中介透露“一套没卖”。销售人员努力催促记者交“封盘费”，以免好楼层被抢走，不过，周边中介人员私下向记者透露，“和平里八号”的100套房，其实一套没卖出去。
3、吃透房价规律：地段是涨价的借口
“地段，地段，还是地段”！
地段不仅关系到今后生活的方便，而且对今后物业的保值、增值具有关键作用。对于投资者来说，不仅只看眼前，还要看长远规划。
“住”作为生活的基本条件，地段的选择还要照顾家庭成员的需要。一般情况下，老年人选择靠近医院、活动场所多，便于就医、散步的城区或郊区地段，那里的商品房一般价格较便宜，且空气新鲜、噪声小，有利于老年人生活起居。青年人选择城中闹市区的，那里人员集中，交通便捷，人来车往，便于互相之间的交往及上下班。有小上学的家庭大多选择靠近学校、便于孩子就近入学的地段。至于选择市中心还是城区、城郊，这主要根据购房者各自家庭的经济实力而定。
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