[摘要] 已经使用公积金贷款，并且尚在还款期间，仍旧可以再次申请“消费贷款”，这条消息近期通过短信发布给了不少市民。
已抵押房产可以“贷上贷”
已经使用公积金贷款，并且尚在还款期间，仍旧可以再次申请“消费贷款”，这条消息近期通过短信发布给了不少市民。但这事是真的吗?二次抵押贷款办理流程和方便程度怎么样?带着这些问题，近日，记者跟随一对贷款申请人全程体验了整个再贷款过程。
公积金没还完也可再贷款
长期以来，已经申请了公积金贷款的用户，在公积金贷款尚未还清之前，不能用该房产再次抵押申请商业银行贷款。
这一条规定的存在，挡住了许多有商业银行信贷需求的优质客户。原因是，大庆职工公积金缴交比例比较高，使用公积金购房后，夫妻双方的公积金每月缴交额足够偿还公积金贷款。苦于公积金贷款与商业银行贷款只能任选其一的规定，这些优质客户不能再贷款进行融资。
记者近日在建设银行大庆分行了解到，现在这一问题可以解决了，房产二次抵押新渠道，为公积金贷款的住房办理二次抵押贷款，这可是突破了原有的规定。
已经用房产作抵押，申请了公积金贷款，并且尚在还款期限之内的客户，可以不用一次性偿清全部公积金贷款，以该同一套房产作为抵押，再次申请商业贷款。
办理贷款的都女士3年前办理了公积金贷款，还款满一年后，提取了公积金余额进行了还贷，目前公积金贷款尚有13万元没有还清。
都女士致电建设银行，询问了相关的贷款流程。工作人员告诉她，只要提供“房产证、土地证、户口本、夫妻双方的身份证、结婚证、半年的银行工资流水、企业收入证明”等证件就可以前往建设银行营业网点申请贷款。
至于贷款额度，银行方面解释说，高授信额度=0.65×抵押房产新估值-未结清住房贷款余额。贷款对象为公积金存量个人住房贷款用户。房产要求必须为已经取得房屋权属证书。
记者了解到，具体贷款额度还要看房产评估额以及公积金贷款剩余额度，以及根据夫妻双方的还款能力来综合评估。贷款为消费贷款，长贷款期限为5年，贷款利率为6.5%。
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