[摘要] 小编为大家盘点几个较热门楼盘，均是多层洋房，均价5000元/平左右，希望对大家置业有所帮助。
众所 ，每年央行降息后，选择按年调息的还款人从1月1日开始将执行新利率。去年接连的降息对房贷的影响已经在1月份开始显现，但是不少房奴们在还款时发现自己1月份的月供不仅没有减少，反而比去年还多了。目前房贷的还款分为“等额本息”、“等额本金”和“自由还款”三种，还款人需了解自己的还款方式，利率调整对不同还款方式的影响各不相同。
还款方式：等额本息
适用人群：月收入较为平均的“上班族”
还款注意事项：1月份的还款月供可能会增多
专家指导：去年央行接连五次降息后，对于采用“等额本息”方式还款的购房人来说，因为涉及到跨月还款，所以前后两个月的月供根据降息前后的利率计算明显不同，所以购房者1月的月供其实是去年年底12月和今年1月调整后的新利率两部分构成，然而因为“等额本息”这种还款方式的特点是本金部分逐渐增多，利息逐渐减少，而1月份又处在跨越年度分段计息特殊时期，所以本金上涨的部分较大，很可能出现1月份的月供上升的情况。因此，采用“等额本息”方式还款购房人，1月份的利息会比去年12月份时有所增加。
还款方式：等额本金
适用人群：月收入较高，现有资金较多的人群
还款注意事项：1月份不宜进行提前还贷
专家指导：和等额本息相比不同的是，虽然前期还款压力大，但是即使降息，等额本金也会比等额本息的利息总额少。在央行降息后，理财产品率大幅下降，很多贷款的房奴开始考虑是否提前还贷的问题。手里有些“闲钱”的购房市民开始还掉一些本金以减少房贷成本。在降息后，采用“等额本金”还款的人在1月份时不必急于提前还款，因为等额本金前面先归还的是利息，而且处在央行“降息”通道时，银行贷款利率也会有所下降，如果基准利率打8.5折，折后利率比存款利率高不了多少，如果此时将钱用来还贷，将白白丧失赚钱的机会。
还款方式：自由还款
适用人群：贷款额度偏低、购买小户型住房的人群
专家指导：公积金贷款目前的还款方式只有自由还款一种，因此对于“房奴们”来说，相比等额本息和等额本金，还款的压力相对较小。自由还款是由借款人自己确定还款额度，但是需要注意的是，每年的还款数额并不会随着央行降息而减少，所以需要借款人自行与贷款银行商定，调整每月的还款额，如果借款人没有做出调整，那么就还将按照原来的数额还款，因此也就无法在短期内享受到降息带来的实际利好。
不知上面的房贷还款攻略大家清楚了没有，接下来小编为大家盘点几个较热门楼盘，均是多层洋房，均价5000元/平左右，希望对大家置业有所帮助。
学校：规划九年一贯制学校、万宝学校、万宝第二幼儿园、机关四小、十九中
配套及购物：小区配置的1.3万平方米商业街、附近的昌升国际商业综合体、周边的新玛特、万达广场、 唐人中心、 龙凤商场；
医院：大庆市妇女儿童医院、人民医院；
金融机构：中国工商银行、交通银行、建设银行、光大银行、招商银行、龙江银行、中国银行、邮政储蓄；
娱乐：万达大歌星、万达影城、新玛特影城、瀚城国际休闲健身俱乐部。
| 香槟小镇基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4900元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 龙凤 | |
| 开发商 | 大庆嘉达房地产 | |||||
| 户型 |
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交通出行图
周边配套图
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