[摘要] 2015年已经过去10个月了，回望今年楼市，在“3·30新政”、公积金贷款利率下调年限延长、央行连续降准降息、首付比例降低等一个个新政的叠加刺激下，大庆楼市交出了一份怎样的答卷？临近年终岁尾，楼市又会走出怎样的行情？
原标题：在多重利好政策的刺激下，大庆楼市目前状态如何?又将走出怎样的行情?
2015年大庆楼市将如何收官
楼市、房价是人们永远谈不完的话题，无论涨跌，都会牵动无数人的心，涨了，有房的开心，降了，没房的乐呵。
如今，2015年已经过去10个月了，回望今年楼市，在“3·30新政”、公积金贷款利率下调年限延长、央行连续降准降息、首付比例降低等一个个新政的叠加刺激下，大庆楼市交出了一份怎样的答卷？临近年终岁尾，楼市又会走出怎样的行情？
1 新房二手房“冷热不均”
9月16日，在油田工作的李静，切实感受到了楼市的热度。就在那一天早上8点，她把自己位于新村7区的房子放到了房天下上进行销售，没过5，一位购房者就打来了咨询电话。而下午2点多，一位客户看过房就交了定金，70多平米的房子，53万直接成交。这让李静很感慨，一个朋友的房子，因为不在学区，已经在网上挂了小半年了也没有卖出去，自己的，成交太快了。
记者采访得知，2015年大庆楼市已走过10个月，也正如李静感受的那样，有热有冷，但总体还算是平稳，卖得火，但价格并没有出现大涨，新建商品房卖得冷，价格却也没有下降多少，偏远地区老房，房价则一落再落。
记者采访了解到，今年前10个月，我市商品房销售呈现“新房冷二手房热”的局面。数据显示，2015年1至10月份，我市二手房共成交26992套，成交面积207.11万平方米。二手房交易量超过了新建商品房。楼市总体呈现“量缩价稳”的态势。而随着新建商品房库存的减少，好地段、好环境、高品质物业、100到144平方米的住宅成为“抢手货”。
2 中大型户型渐成销售热点
都说政策是楼市的风向标。
2015年10月29日，中共十八届五中全会公报宣布，中国将“全面实施一对夫妇可生育两个孩子政策”。
当天晚上，高宏宇就组织全家召开了一个家庭会议，后决定：把想给儿子购买的婚房面积从90平方米直接增加到140到150平方米。
如果说公积金贷款年限可延迟5年就让高宏宇有了换房的想法，二胎政策则让他彻底下了决心：“本来是想先买个90平方米左右的小房子给儿子结婚用，等儿子结婚后有了孩子再换个大三房，但是他赶上可以生二个孩子的新政了，与其折腾来折腾去倒不如直接买个大房子，何况现在贷款利率又低，一步到位得了。”
“您要看150平以上的房子吗？我们有，房子位于……”这已经是周林一天里接待的第四个看大房的客户了。
联想科技城悠然小院售楼部经理卢相宁这几天也是特别忙，虽然悠然小院没有打广告，可8月份推出后，每天都有几十人前来咨询。小卢告诉记者，作为东北地区两层独立院落，这个一共270户的产品备受关注。目前正在进行前期定制，意向客户已接近百人。“从置业者的定制方向看，200平左右的受欢迎。”
当记者让周林用一个词来形容大庆前10个月的楼市情况时，周林用了一个词：平稳。而用一句话形容，周林说：房子越卖越大，中大户型住宅成抢手房。周林的融客通房地产经纪公司主要销售的是米兰小镇和上东九号两个楼盘。他告诉记者，两个楼盘销售都还不错，上东九号实现了8个亿的销售额，而米兰小镇二期他们也卖了1.8亿。如果按照时间来划分，上半年业绩一般，看房的少，成交的也少。从下半年开始，看房的多起来了，尤其是150平左右的大面积住房，看房量和成交量日益增加。以上东九号为例，他们上个月就卖出20多套170多平的大户型房子。
在周林看来，中大户型住房有些抢手的原因主要是大庆今年基本没有开发新楼盘，各个售楼部销售的基本都是库存房，房子总体建得少，对于改善型需求的购房者来说，可选择的房源越来越少。尤其是地段好的房源，屈指可数。“至于近大房热是不是跟二胎新政有关，现在还不好说。但房子越住越大，必将成为今后房地产市场的发展趋势。”周林表示。
卢相宁对此表示认同，他以为，大面积住房相对热销的原因主要是一般大面积住房都属于高端楼盘，占有着独特的资源，或是绝佳的城市地段，交通便利、配套完善，或是稀缺的自然景观环境，让人心旷神怡心向往之。它在满足了人们的基本生活外，也成为居住者身份的象征。
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