楼盘热评榜
1百湖花园5000元/㎡161条点评
2绿城·御园5700元/㎡439条点评
3爱莲堡花园二期4980元/㎡176条点评- 4欣凤学城三期172条点评
- 5瀚城景苑171条点评
- 6大庆恒大御湖庄园629条点评
- 7御书苑174条点评
- 8汇宏悦澜湾159条点评
- 9华溪御景178条点评
- 10汇龙·玖玺首府178条点评
被坑了都不知道 赠送面积≠白给一块地
开发商所谓的赠送的面积实际上是一种促销手段,小编在这里要提醒购房者,当售楼员跟你说面积的时候,一定要长个心眼,看看这些面积是否有利用价值。关于赠送面积的新规定出台后,以后审批修建的房子都不准再赠送面积了,所以现在能有大面积赠送的户型还是多抢手的。现在随便走进一个楼盘,售楼小姐介绍户型的时候,99%会给你这样介绍:"我们这个户型卖的非常好,很紧凑,赠送面积也很多,你看这里的阳台算一半面积、那里的露台是全赠送……算上赠送面积,都可以抵公摊了。"然而,真的有那么"着数"的事情吗?面积真的靠谱吗? 有经验的业主就会提醒大家,有的项目是把赠送面积和产权面积加起来一起这算总价,乍一听上去跟周边项目单价差不多,但实际上用总价跟产权面积计算一下,明显要高出好多。所以,要仔细核算清楚,在产权证上没有体现的赠送面积有没有被当做销售面积来计算,否则就会遭遇"赠送越多越不划算"的局面。 因此遇到赠送面积的都要考虑清楚,那么什么样的赠送面积是有隐患的?不能买的呢。 一、后期装修方面比较麻烦的要慎重考虑。 一般来说,房子的外立面的不允许改变的。一般封阳台或者把阳台改为房间的话,只能封
大庆网2016-12-02
大庆餐饮业刮起“众筹风” 既可以筹钱又可以筹人筹智
大庆餐饮业刮起"众筹风"一家饭店,有几个甚至十几个老板,每人拿出几万元到几十万元,就可成为老板之一。记者了解到,近,众筹开饭店在我市流行起来,这种新鲜的创业方式是怎样的?风险和又如何?近日,记者走进了我市几家众筹餐厅一探究竟。 餐饮众筹圆了创业梦 "想开个餐厅,像这样规模的,没有上百万是不可能的,但是,现在我只投入了几万元就成了这个餐厅的股东,可以参与餐厅的管理,圆了我的创业梦想。"小食界中式简餐经理王珊珊在接受记者采访时兴奋地说。 王珊珊告诉记者,她一直想自己创业,但是资金不足,想做的项目一直没有启动资金,自从加入了小食界的众筹,她还特别荣幸地得到了各位股东的信任,成为餐厅的经理,不仅圆了自己的创业梦想,还在工作中提升了自己的管理能力。 小食界董事长孙小玉告诉记者,她一直想做一个以中式简餐为主题的餐厅,但是一个人投资压力太大,于是就想到了众筹模式,集中大家的力量做事。"作为餐厅的董事长和大的股东,我们也在努力帮助股东规避风险,我们开发了手机APP,股东们可以在手机上随时查看当天的营业额,实现财务透明。"孙小玉说。 "初次见面"面馆也是通过众筹模式开起来的,面馆共有5个股东。老板张
大庆网2016-11-30
年底购房需求萎缩 二手房贷款渐入“冷淡期”
首付比例的提高,促使购房人入市环境较为被动,尤其是二次置业的换房人群,在购房成本大幅提高的情况下,暂时搁置购房计划,导致市场中的观望情绪较为浓厚,二手房的成交也略显"冷淡"。 接近年底,市场里二手房源明显增多,着急将房屋出售的业主逐渐增多,但是整体的购房需求却呈现下跌状态,二手房房贷市场也渐渐进入了冷淡期,在二次置业的换房人群中观望情绪比较严重。 二手房业主降价"抛售"二次置业人群陷入"观望"据了解,目前二手房市场中新增的房源多数为二手房业主降价抛售,在今年"买大卖小"成交节奏加快的背景下,不少业主们对成交周期要求较高,然而近期首付比例的提高,促使购房人入市环境较为被动,尤其是二次置业的换房人群,在购房成本大幅提高的情况下,暂时搁置购房计划,导致市场中的观望情绪较为浓厚,二手房的成交也略显"冷淡"。 年底银行审批房贷严格 购房人延缓置业计划 进入年底后,各家银行的放款也逐渐呈现收紧状态。据观察发现,尽管目前各家银行的利率依然主打八五折,但是在办理流程上相比以往却有所放缓。首先是对申请人的资质审查更为严格,而且对于已受理的单子,由于接近年底银行清算盘点阶段,基本上放款速度也会比较缓
大庆网2016-11-30
接近年底 购房贷款提前还款值不值?
每年年初或年底时都是提前还贷的"高发期",在信贷逐渐收紧的情况下,大批购房人对楼市转入观望,身背房贷的人也希望尽早结清贷款"无债一身轻"。目前各家银行在年底时均保持着利率优惠,借款人如果有更好的资金需求,不必盲目"提前还贷"。 年底各家银行面临封账盘点 不适宜提前还款 如果房贷族们打算提前还贷,好避开年底的时间段,尤其是年底后一个月,因为银行在年底通常会进行内部清帐盘点。在借款人向银行提出提前还贷的申请后,通常还需要一定的申请流程,银行在办理速度上时间也比较慢,因此借款人如果有还款需求,年底并不是合适的时间段。 各家银行房贷利率有优惠 提前还贷不适宜 目前各家银行在央行降息的基础上也仍保持着低85折的利率下浮优惠,首套房平均低利率仅为4.44%左右,已经处于历史较低档位,而且整体房贷利率水平都处在下行趋势,已经享受到折扣利率的购房人,选择在年底时进行提前还贷并不适宜,而且如果还贷时距离贷款的时间不足一年,不少银行还会针对购房人收取一定的违约金。 提前还贷不必过于盲目 资金做投资更划算 对于一些选择商业贷款并且使用等额本金还款方式的购房人来说,如果这类人群尚处在还款的初期,通过提前还款
大庆网2016-11-30
大庆社区棚户区清理整治效果明显
市十二次党代会指出,要提升社会治理能力现代化水平。"爱我家园"第三战役环保安全整治专项行动开展以来,泉涌街派出所针对辖区群众反映比较强烈的大庆社区棚户区存在的消防隐患等热点问题进行重点摸排和治理。 "爱我家园"专项行动期间,泉涌街派出所领导亲自约谈辖区大庆社区棚户区的多名房主,对房主进行消防安全知识宣传教育,他们主动表示要自筹资金,立即着手改造棚户区居住条件。通过两天的改造,有效提高了出租房的建筑耐火等级,清理了杂物,铺设了路面,拓宽了消防车通道,安装了暖气,消除了部分火灾隐患。
大连晚报2016-11-30
万象城项目尚未通过建设部门的竣工验收 不能办理产权证
网友"161124094800081"问政: 万象城的产权证什么时候能办下来?家里有孩子 , 不接收购房合同?希望回复。 高新区管委会回复如下: 您好,经调查核实,万象城项目尚未通过建设部门的竣工验收,所需竣工验收资料尚未齐全。在竣工验收合格后,产权人持相应手续就可以办理产权证了。
大庆网2016-11-29
今年大庆将有1.3万户农民住上安全新房 超额完成任务
日前,记者从市建设局了解到,该局将农村危房改造工作与全市"攻坚脱贫"工作相结合,出台相关补助政策,优先帮助农村建档立卡贫困户、低保户、五保户等农村困难群体解决住房安全问题。截至10月底,我市农村危房改造已开工建设12560户,竣工10344户,已超额完成了省 下达的改造任务,预计到年底我市农村危房改造户数将超过1.3万户。 "我市是全省各地市当中 出台市级农村危房改造补助政策的城市。"市建设局相关负责人说。据介绍,年初,省 给我市下达了10096户农村危房改造任务。为更大程度地帮助农村困难群体改造危房,我市结合实际,制定并下发了《2016年大庆市农村危房改造实施方案》,明确了我市农村危房改造的原则、范围、补助对象及标准要求。方案中提出,对于翻建改造危房、购买村内旧砖房、进城镇购买楼房等方式进行危房改造的农户,市本级财政将对改造农户每户补助5000元,县(区)级财政将对改造农户每户配套补助2500元。符合国家和省、市其他有关危房改造补助政策条件的农户,可一并享受此补助政策。 为调动农户改造危房的积极性,市建设局协同各县区建设主管部门制作发放了农村危房改造政策明白卡,组织人员深入到村屯、
大庆网2016-11-29
个人购买家庭 住房且面积为90平米以下 按1%缴纳契税
网友"阡陌"问政: 咨询:二手房出售 住房。房屋面积90.2平,征收契税按1%的税率还是1.5%的税率征收啊?90.2四舍五入算90平吗? 大庆市地税局回复如下: 您好,购房一方需缴纳契税,对个人购买家庭 住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面积为90平方米及以下的,按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,按1.5%的税率征收契税。
大庆网2016-11-29
租期未满房东卖房突下“逐客令” 房客喊冤
刘先生租赁了王先生的房屋,租期为7年。期间,王先生将房屋转让给了汤女士。过户后,汤女士以其为房屋 人为由,要求刘先生立即搬离。刘先生认为王先生未事先告知房屋转让的事情,并且其需要继续使用该房屋,双方因此产生纠纷。 律师认为: 依据相关法律的规定,租赁物在租赁期间发生 权变动的,不影响租赁合同的效力,房屋出租人转让房屋 权的,房屋受让人应当继续履行原租赁合同的规定。所以,汤女士通过买卖的方式取得房屋 权之后,应当继续履行刘先生与王先生之间签订的租赁合同,否则将承担违约的不利后果。 需提醒注意的是:出租人出卖出租房屋的,应当在出卖之前的合理期间内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。 在本案中,汤女士无权要求刘先生在租赁期内搬离,但是有权从刘先生处收取租金。另外,如果王先生确实没有通知过刘先生该房屋要出售的话,刘先生有权主张其优先购买权。 所以在购买二手房时,建议大家充分了解要购买的房屋是否已经出租,如果出租,租赁期限是否快到期,以确保自己购买房屋的目的得以实现。
大庆网2016-11-28
全款与贷款办理房屋产权不同 全额不需办理抵押登记
请问办理房产证对于付全款和按揭贷款的办理方式不一样吗?为什么付全款的可以办理而贷款的不给办?我们付到开发商的应该是全额房款,我们只是在银行贷的款欠银行的钱,又不欠开发商的,这样办理房产证还有什么区别吗?这是不是一种歧视的行为呢? 市房产管理局回复如下: 全额付款购房不需要办理抵押登记手续,购房人可以自己持购房手续到房产交易中心办理房屋产权证书。贷款购房人需要在办理房屋产权证书后再办理房屋抵押登记手续,因此一般都开发商代办。在贷款支付购房款过程中,房屋产权还在开发商名下,银行按揭是基于开发商的信用担保才能给购房人支付贷款。因此,开发商一般会参与整个办理产权的全过程。
大庆网2016-11-28
